共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
超超网
2023-04-16 08:00活跃答主首先，对于那些首次办理房屋抵押贷款的客户，银行是不会轻易的。因为这种贷款需要提供房产证复印件。对于那些没有房产证的人来说，拿到房产证明也是件很麻烦的事情。所以，还是等着银行去解决，而房产抵押贷款的方式要比普通的抵押贷款要简单很多。普通的抵押贷款，如果能找到一个担保人，就能很快完成贷款，因为找担保人需要承担的风险是非常大的，在一般情况下，选择担保人办理房产抵押贷款的话，是很难通过银行的审核的，毕竟担保的话相对来说也有很多问题的，所以最好找一个有放贷资质的担保公司来做担保。这样一来，自己的房产价值就能有所提升了。
嚣哭
2023-04-16 08:00活跃答主首先，假设需要房产抵押，有这样的抵押物，那么是可以申请得到的。抵押贷款的抵押物品包括：房产花花，种类多，可以上市交易的商品房等。这些都是在银行自己的想法。然后，不是所有东西都能抵押出去，，只要有了抵押物，银行就能对抵押物进行评估，并给出一个贷款利率。通常情况下，贷款抵押率都会比较低，不过要注意的一点是这个抵押率，不是说越高越好，即使能做到这样，贷款也是有价值的。下面就是贷款额度和贷款预期年化利率。事实上，即使是能做抵押，贷款的额度也不会太高。每个银行指定的贷款预期年化利率都不一样，一般都是在基准预期年化利率的基础上上浮30左右。
龚宗跃
2023-04-16 08:00活跃答主首先，符合条件的房子;房子是父母的。家庭中有一套房子是父母的，我们都知道有房屋产权证，如果当时没有抵押过房产证，在贷款买房的时候是拿不回来的。也就是说，赶紧把这套房子抵押掉，拿到无贷款的房子去做抵押;如果父母有这个打算，那就可以先个人的房子去银行申请贷款了。通常情况下，用本人名下的房产做抵押申请贷款，需要提供：用贷款人的身份证、房产证、结婚证、户口本以及房屋的产权证、土地使用证;。另外外币的话，有些银行还要求提供购房合同。
水木沙河
2023-04-16 08:00活跃答主房屋房龄超过20年。这种房子的房龄已经成为了银行判断借款人资格的重要标准之一，因此在申请抵押贷款时，银行会根据房屋的建筑使用寿命和还款能力综合考虑贷款的金额。一般来说，高质量的房屋会不受限制，建筑面积以上的房屋一般被银行抵押，比如二手房，房屋面积过小。如果贷款人想要用作综合消费的话，银行只会发放贷款，一般不会发放贷款。房产所处位置优越，交通便利，配套设施齐全的房屋有较好的理想的住宅结构和配套设施。处于良好的性质，因此房屋的房龄在20年以里的，市值较大，但是20年以上的房屋不再建议被评估，因为这样的房产可居住性更好。配备条件好的房产会增加贷款的额度，因为位置好，交通便捷，与房屋面积相辅相成。
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