龙希庆

2023-04-16 08:00活跃答主

本回答被提问者采纳

事实上，首付贷款没下来是因为贷款办不下来的原因。首付贷款无论是商业贷款也好，还是公积金贷款也好，都是需要先付首付才能贷款的。一般情况下，房屋的开发商都是先交首付再贷款的，然后再银行办理贷款。小编就来为大家盘点下首付交了后贷款没下来的详细情况。贷款需要的材料和证明就包括个人的身份证、房产证、银行流水、工作证明、信用报告等等。首付交了贷款没下来的原因：1、开发商原因：如果贷款人提交的资料不真实或者信用记录有问题，那么开发商是拒绝贷款的。2、政策或者银行的规定发生变化：如果开发商拒绝办理贷款，则贷款申请不能通过。3、房屋的归属问题：如果贷款人在开发商提供的资料有误，银行也是会拒绝贷款的。

龙小群

2023-04-16 08:00活跃答主

本回答被提问者采纳

事实上，首付贷款需要先付一定的首付才能办理的。这种时候，我们需要先向银行的开具首付证明，然后交首付款，银行就会将首付款拿出来。一般情况下，贷款下来后，银行会发放剩余的钱还贷给借款人。因为每个贷款的银行的放款时间不同，要在这方面也需要借款人注意。不过，还有另外一种情况，就是贷款通过审核后，借款人再向银行交钱，这时候就可以向银行贷款了。解决方法一：先确定楼盘开发商是否合法，如果通过银行贷款，那么楼盘是否能获得贷款，如果不能，则购房者可自行前往银行申请了。解决方法二：提前准备好首付款，申请贷款时，借款人需要携带身份证、房产证等资料，在办理贷款手续时，携带开发商的手续。

wkongwkong

2023-04-16 08:00活跃答主

本回答被提问者采纳

贷款的审核流程比较严格，首先要银行提交相关的申请材料，受贷款人的关注也随之增加，然后银行会核实相关信息，以及已经放款的款项一起抵押给贷款人。贷款人等待放款就是办理完手续。贷款之后，先领到银行把相关贷款还清即可。能否办下来也要看你申请的是什么银行，如果银行通过了贷款审核，就可以放款了。因为每家银行的贷款预期年化利率都是不同的，所以每个人在申请首付和转款的时候会有所不同，如果银行放款时间已经用完，申请人可以再次申请。而当贷款办下来后，申请人再次申请贷款时，就需要带好所有的资料，包括身份证明、户口本、结婚证明、收入证明等等，到银行取得贷款申请审批表，并提交给银行。

齐晓彤

2023-04-16 08:00活跃答主

本回答被提问者采纳

而且这些贷款的额度都不高，通常是月收入的10倍。这样看来，申请贷款的额度是不够用的。不过有一点需要担心的是，如果你申请的是公积金贷款，那么部分银行的房贷额度最高也只有50万元。所以，如果你申请的是组合贷款的，那么一般来说，不会给你发放额度，只会给你发放贷款，而你自己会成为公积金贷款的一部分。3.等额本金与等额本息前者的优势是相同的，总的利息要比后者的优势是减少银行的审核麻烦，所以总的利息要比等额本金更高。不过，前者的优势就是还款方式不同，前期多一月份的利息较高，后期多三月份的利息较低。如果你有足够的钱能力，最好选择等额本金的方式。