共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
赵颖超
2023-04-16 08:00活跃答主（1）夫妻双方身份证、户口簿;（2）结婚证或者离婚证、法院判决书、裁定书;（3）收入证明;（4）与售房单位签订的购房合同、协议;（5）贷款银行要求的其他文件。
龚子龙
2023-04-16 08:00活跃答主新的预期年化利率公积金贷款预期年化利率的上海市住房公积金管理中心官网暂停缴存。据小编了解，上海公积金贷款的预期年化利率基本上为年预期年化利率3.5倍，而且个人住房公积金贷款的预期年化利率不能低于银行预期年化利率的4倍。在一定程度上而言，公积金贷款的成本是要比商业贷款的高的。在上海如果购买新房，公积金贷款的预期年化利率最低为基准预期年化利率的1倍。
齐晓彤
2023-04-16 08:00活跃答主上海购买二套房也是可以的。
小脚拔凉0
2023-04-16 08:00活跃答主（2）有相应的购房资格。（3）具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力（月收入不超过当地上年度职工平均工资的三倍）。注：借款人房屋为父母或其他法定共有人，其中未成年直系亲属可认定为共有房屋，因此，父母不可以作为共有房屋。贷款额度公式：贷款额度最高为所购住房销售价的80.2（不含各商业银行有特殊规定）。所购住房建筑面积不超过90平方米，房龄在20年之内的，贷款额度不得超过所购住房销售价格的80.1（不含各商业银行有特殊规定）。贷款利率公式：贷款利率按照中国人民银行有关规定执行，并可在人民银行公布的个人住房贷款利率基础上，在一定范围内浮动。办理流程：申请人申请、填报并提交相关资料证明;签订贷款合同;银行审批并发放贷款;办理抵押、担保和保险等手续;贷款发放;贷款还清。
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