共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
水木沙河
2023-04-16 08:00活跃答主下面我们一起来看看。贷款人条件：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积大于50平米；3、房屋要有较强的变现能力。产权人应具备完全民事行为能力。4、房屋抵押贷款额度是房屋最高金额的七成。抵押贷款预期年化利率由同期银行贷款预期年化利率和银行贷款预期年化利率组合为一个合理的。
嚣哭
2023-04-16 08:00活跃答主也许有人会说，如果有按揭的房子，那么按揭贷款还是可以的。至于这个要看你是哪一套房子，是全款还是按揭的房子，要看这套房子是全款还是按揭。一般的按揭房的话，在未还清贷款之前，只要还清房贷，是可以继续按揭。而提前还贷的房子是已经抵押给了银行的，如果没有还清贷款，一般都会有这两种情况。一种是已经还清了，在办理按揭房的时候，能找一个人先还清贷款，剩下的房子在银行的印象中，就是把房子的“揭”，这样一来，资金的回笼，这个房子的所有权就归你本人了。另一种就是先还清按揭房贷，但是房子的产权是仍然在银行的，这时候仍然是产权的属于你，银行承担着房贷，一般我们用以这种方式获得购房者的剩余贷款。
龙小群
2023-04-16 08:00活跃答主案题就来了，如果你可以还清按揭的房子，但是银行不会同意你的贷款。要找那些首付“定金”、且商业贷款为主的房屋，可以通过两种方式获得贷款：垫资，用垫资还清尾款。
赵颖超
2023-04-16 08:00活跃答主准备资料借款人本人的身份证、户口本、婚姻状况证明、个人收入证明（加盖单位公章）、房屋所有权证、原购房协议原件、复印件、银行规定的其他资料。进行贷款审批房屋资料齐全的情况下，银行及时发放贷款。如果是购房贷款，由银行委托的律师事务所对借款人进行资款调查。
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