共4条回答来源：维思迈财经2023-04-14
赵风莉
2023-04-14 03:38活跃答主接下来小编就给大家介绍一下具体流程。一般情况下，房产按揭在办理房产抵押登记时把该房产抵押登记办理完毕，买卖双方带齐相关证件到银行，就能办理房产抵押登记。具体流程如下：1、买卖双方签订房屋买卖合同；2、买方到银行申请贷款，买方向银行申请贷款，银行进行贷款的审批；3、卖方到银行办理相关手续，进行房屋过户；4、买方领取房屋过户手续后，银行将房屋过户给买房人，买方办理房产抵押登记手续；5、买方拿着房产证和贷款合同去房管局办理抵押登记，就会进行交易了。
齐晓彤
2023-04-14 03:38活跃答主有以下步骤：首先，按揭贷款需要先与开发商签订购房合同，并按照合同上的约定交纳首付款。其次，购房者关注房屋的归属，以及交易的条件，这一点也是无法确认的。接下来，我们就来看看已经交易的房子怎么售出。具体交易方式银行就在房子的过户方式上有所区别，一般以买方提前向卖方支付一定数额的定金，作为房子的抵押。另外，以买方的房产作为抵押物，买方得在房子的交易日到之前将一部分钱交给卖方，买方则用这部钱进行还贷。但是按揭的付款方式是用的现金交易，然后买方再向卖方支付一部分现金，买方所产生的现金就是房子的现金。
超超网
2023-04-14 03:38活跃答主在这个过程中，涉及到房屋买卖的问题。很多购房者都会混淆这个问题，不知道该怎么去进行着。下面，小编就给大家介绍一下关于按揭贷款房子买卖的知识。由于还没有贷款，房屋买卖方要向银行请求分期付款，因此，我们接下来以银行按揭贷款房子买卖的流程。具体事宜请看下面。贷款买房房子买卖流程：首先，借款人向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋买卖手续，买方需到当地房产管理部门申请房屋交易合同才能交易。
赵颖隽
2023-04-14 03:38活跃答主如果是公积金贷款的，单笔最高限额为50万元，最低为1万元。如果公积金贷款额度不够，也要申请公积金贷款，因为公积金贷款的利率低于商业贷款的利率。根据计算公式：利息支出法：每月还款额乘以贷款比例。贷款年限：五年以下（含五年）的年利率：4.75五年以上的年利率：4.9二手房按揭贷款对象：五年以下（含五年）的自有房产（以下简称“五年”），申请人年龄应为18周岁至60周岁，房龄加贷款期限不超过20年；年龄加贷款期限不超过30年。商品房按揭贷款对象：拥有产权住房且有住房的市民。上市批准的商品房或商品房均可作为二手房按揭贷款的对象。
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