共4条回答来源：维思迈财经2023-04-14
齐斯文
2023-04-14 03:39活跃答主小编来带大家一起看一下。网友提出的问题是：有抵押额度一定能贷到房产评估价的七成，贷款额度要看个人的实际还款能力。据小编了解，有抵押额度的房产贷款额度一般为房产评估价值的六成。以房产抵押贷款为例，如果贷款额度为房产评估价值的六成，那么贷款额度为一般为房产评估价值的六成。通常情况下，有抵押额度的房产能贷款到房产评估价值的六成。但通常情况下，贷款额度为房产评估价值的六成。
龚宗跃
2023-04-14 03:39活跃答主接下来，小编就为大家介绍一下贷款人在申请房贷时，银行会要求借款人提供抵押物品，比如房产证、车辆行驶证、购房合同、银行流水、房产证等资料。银行对借款人的收入状况和信用状况良好，具备良好的还款能力，银行会适当的降低贷款门槛，从而进行放款。但是，贷款人的负债率不能过高，否则，银行出于风险考虑，很有可能拒绝借款人的房贷申请。
赵风蕊
2023-04-14 03:39活跃答主实际上，现在房屋抵押贷款的方式有很多，像房屋按揭贷款就一般指的是房屋抵押贷款，而房屋按揭贷款则是房屋抵押贷款的一种。所以按揭贷款并不是一种完全的抵押，结合有抵押额度和其他的一般情况下，是可以按揭贷款的，并且可以享受较低的贷款预期年化利率和首付成数。不过相对的，贷款额度会要比房屋按揭贷款的贷款预期年化利率要高。至于上浮程度，不同银行有不同的规定。具体情况要以银行的审批结果为准。银行按揭贷款的话，一般需要抵押房屋的房屋，并且房屋的年限在20年之内，并且房屋的面积越大，越容易获得贷款。
fafa200916
2023-04-14 03:39活跃答主有房产证且有余额的家庭办理信用贷款的时候，只要有房产证，就可以申请信用贷款，而一般的贷款，其实都是这样的。当然了，对于有房产有余额但是没有较高信用卡的人而言，还有一种可能是，那就是当你有了房产证或者是有住房车产证或者是有住房贷款记录的这种情况下，都可以去办理信用贷款来申请到一笔不菲的资金的抵押贷款，但是，信用贷款只是其中一个申请渠道。
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