共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
八卦star
2023-04-10 14:39活跃答主我们从一个层面上来考虑贷款人是否具有还款能力，影响贷款的因素有很多，首先是借款人的个人征信情况，其次是借款人的还款能力，这两个都是银行需要考察的，如果借款人不具备足够的还款能力，银行自然就会拒绝贷款人的贷款。
连俊兰
2023-04-10 14:39活跃答主在上海买房一般需要签订贷款合同，贷款合同包括买卖合同、买房意向书、买卖中介代理人等内容。以上三份合同，下面针对买房合同做详细的介绍。根据发布的《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》，贷款合同应根据客户办理贷款业务所了解的各方面内容进行了调查，并结合实际情况办理相应的操作出相应的规定。贷款期限在一年以内（含一年）的，贷款合同应予以调整；贷款期限在一年以上的，贷款合同应进行约定，贷款合同应向贷款人说明。同时小编提醒各位购房者，在贷款买房之前一定要仔细阅读贷款合同，以免造成不必要的麻烦。
龙小群
2023-04-10 14:39活跃答主在上海买房一般需要签订房贷合同，贷款合同包括买卖合同、买房首付款凭证、买房发票、买房发票以及贷款合同等。以上5份合同均属于正常合同，不作为争议的证据。所以，今天小编主要将这5份合同告诉大家。由于我们要复印这些合同背面的数字，需要注意一下。点击查看这些合同：新合同第二行：模本无法马甲方“身份证号码：777772.“身份证号码：xxx”因此在上海买房，首付付款和房屋剩余全部款项的办理，需办理房屋抵押登记手续，房屋他项权证书号：xxx）。经办人电话查本人身份证号码：xxx，于就向金融机构申请办理了抵押贷款业务。事后办理该合同事项如下：第一，借款人办理住房按揭贷款时，可向金融机构申请变更借款期限。
水木沙河
2023-04-10 14:39活跃答主上海房屋贷款利率上海房产评估价值的8成。个别房屋会达到70万，其余2成，但需要根据购房人的资质而定。上海房产贷款利率上海房产贷款年限比较短，普通商品房贷款期限一般在1至5年以内;一手房贷款期限最长可达10年;一手房贷款期限一般为5年。对于想要贷款购买二手房的借款人来说，虽然贷款期限与购房贷款期限相同，但是利率也会有所差别。一般来说，贷款利率为基准利率上浮10个百分点，上海房产贷款利率为首套房税优惠政策，其贷款利率为基准利率的1.1倍。其中，5年以下为5.60、1.50、2.50、5年为5.15倍。对于购买新建商品房的贷款，执行基准利率；一至三年为5.3四年为5.7五年为5.65。而贷款利率则会根据基准利率上下浮动。上海房产贷款流程贷款人如果能提供相应的贷款资料，并认真进行房产评估，确定贷款方案，可以获得较大限度的贷款。
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