赵风蕊

2023-04-10 14:39活跃答主

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小编为大家整理如下情况供大家参考。2017年公积金贷款政策解读房贷受政策调整：商业贷款只能用于买房，公积金贷款不能用于买房。如果你不满足申请条件，那么提供以下材料即可：1、借款人及配偶的身份证、户口本、结婚证（离婚证或法院判决书）原件及复印件；2、购房首付款发票的发票原件及复印件；3、原房屋所有权证复印件；4、《国有土地使用证》原件及复印件；5、房屋预告登记证明原件及复印件；6、贷款银行要求的其他材料。

水木沙河

2023-04-10 14:39活跃答主

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很多朋友都想在自己的房子上贷款买一套房子，但是之前没有买过房子，更不了解商业贷款需要满足什么条件才能申请公积金贷款。小编在这里为大家介绍一下商业贷款和公积金贷款的区别。商业贷款只能用于购买住宅、商住;公积金贷款不能用于买住宅、装修、租房等。公积金贷款和商业贷款是两种完全不同的概念。商业贷款是银行向购房者提供的一种贷款，只要借款人有稳定的工作和收入、信用良好，有偿还本息的能力，便可申请申请个人住宅商业贷款。公积金贷款是指购房人用自己的房子或者向银行申请的住房贷款，执行的公积金贷款政策，贷款预期年化利率是与公积金利率和商业贷款预期年化利率相同的。只有符合银行的条件的人才能申请公积金贷款。

龚小飞

2023-04-10 14:39活跃答主

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首先普通的购房者，需要向银行提供相关的资料，包括：个人及配偶身份证、户口本，结婚证或单身证明、收入证明等。各家银行之间的资料差异比较大，但一般都会差不多，如果觉得麻烦可以考虑组合贷款，且若是商业贷款买房，则需要考虑公积金的余额，否则不能进行商业贷款。商业贷款可以用公积金买房，但不能组合贷款，因为办理需要把商业贷款抵押给银行，如果自己手上资金不足，则不能办理商业贷款。另外，商业贷款只能用于买房，公积金是不能用于买房的。买房只能用商业贷款这一条就让买房的人最苦恼，但是若是不想通过公积金贷款来买房，可以尝试先停止商业贷款，因为公积金贷款相对商业贷款利息低，但是办理流程上会需要复杂一些。

齐斯文

2023-04-10 14:39活跃答主

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贷款年限不宜太长申请商业贷款，如果是二手房贷款，最长贷款期限为30年，但如果想要申请公积金贷款，最好在申请贷款前两三年按时足额缴存公积金，因为这样可以享受公积金贷款的利率折扣。公积金贷款流程申请人在办理公积金贷款时需要提供以下资料：（1）申请人及其配偶的身份证、户口本、结婚证、职工收入证明、家庭成员身份证复印件等；（2）申请人及其配偶的公司营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程、开户行的财务报表，如公章、章程、贷款合同、法人代表身份证、所在单位的财务报表，以上资料的内容需包括公积金中心要求提供的其他材料，有助于加快公积金贷款审批速度。申请人在贷款期间遇遇套房贷款政策，应按规定及时按比例提取公积金，利息不得提取。