共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
水木沙河
2023-04-10 14:39活跃答主小编为大家整理如下。一、贷款对象不同商业贷款可以用于购买住房，包括商业住房全额付款和公积金贷款。商业贷款可以用于买住宅、装修、教育、医疗等多种用途。但是商业贷款不能用于购买商住，只能用于买住房。二、贷款条件不同商业贷款可以贷款人申请个人住房贷款，必须具备完全民事行为能力，个人信用良好，有稳定的职业和收入，偿付贷款本息能力。
赵风萍
2023-04-10 14:39活跃答主小编为大家整理出来详细介绍。。商业贷款是银行向个人或者家庭庭提供的贷款，主要是用于购买住房的自用普通住房需求，包括：贷款买房、购买耐用消费品贷款、买车、住房装修、旅游贷款等。1、贷款对象。一般情况下，只有在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明）、具有完全民事行为能力的中国公民才可以申请个人住房商业性贷款。2、贷款额度。商业贷款最高额度为房产评估值的70.8倍，商业贷款最高金额不超过买房的70倍。3、贷款期限。商业贷款期限最长为10年。
龚子龙
2023-04-10 14:39活跃答主现在买房最常见的方式就是通过商业贷款和公积金贷款，还有一种是组合贷款，符合条件的购房者更加方便的选择。商业贷款与公积金贷款有很多区别，今天小编就来介绍一下，商业贷款有哪些区别。托触贷款通过”驻营业厅内的商转公“个人住房公积金贷款“专款专款专用，申请年限为12个月，预期年化利率3.1年期。但是商转公并不是“直接转到银行”，汇款到还款卡上。公积金贷款则是银行根据借款人住房公积金每月缴存金额，为其缴存的公积金余额发放贷款，还款日期按月均还款额计算。为获得个人住房公积金贷款资金的借款人，可以在贷款时，以1至2个月的还款额直接划入提取人银行的储蓄卡上。
小脚拔凉0
2023-04-10 14:39活跃答主商业贷款与公积金贷款的区别：利率不同：商业贷款的利率一般是按照银行同期利率来收取的；公积金利率一般是按照央行的利率来执行的。还款方式不同：商业贷款的还款方式比公积金贷款更为灵活易掌握，有房贷、公积金贷款的购房者可以选择比较好的还款方式，不仅可以缩短还款期限，还可以采取部分还款、一次性还清贷款等方式；而公积金贷款的逾期利息相对较少。年限不同：商业贷款对于年龄的限制没有限制，只要符合当前的年龄就可以开始申请商业贷款；而公积金贷款对年龄的限制较为严格，要求申请商业贷款的年龄要求为年龄在50周岁以内，并且要求工作半年以上；所以他们的年龄不能不符合商业贷款的条件。商业贷款与公积金贷款不同：所以他们的年龄都不相同。商业贷款与公积金贷款的区别是不一样的，所以大家在贷款之前可以选择一个对自己有利的贷款年限，这样也能为自己节省贷款成本。
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