共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
八卦star
2023-04-10 13:38活跃答主申请公积金贷款买房的时候，一般会选择几种还款方式，不同的还款方式，预期年化利率和期限都有所不同，具体还款方式要看你怎么使用公积金贷款。首先，还款方式要根据自己的贷款年限来选择，一般贷款年限不超过30年，且还款压力不超过40岁以后即可选择：等额本息法和等额本金法。1、等额本息法：即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减，贷款利息逐月递减，每月还款额亦逐月递减。2、等额本金法：即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，还款额亦逐月递减。等额本息法每月还款额相同，但利息每月递减。
Karena56
2023-04-10 13:38活跃答主公积金贷款的还款方式根据贷款期限可以分为等额本息还款和等额本金还款。
八卦star
2023-04-10 13:38活跃答主公积金贷款的还款方式根据每个地方的政策而改变，一般情况下，等额本息的还款方式是要支付的利息，但是具体还款方式则要看选择哪种贷款方式。具体选择方式，本文将为大家介绍下具体怎么选择。新房首付一般3成是首付，借款人与配偶的公积金账户余额合并，二手房还款。（一）等额本金的还款方式等额本金的还款方式是在还款期内,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月还款额固定,可当月所产生的利息全部分归还,但月还款额中的本金比重逐月递增。利息,刚开始归还时从银行转至现在的贷款账户;随后随着每月递减，每月还款额亦逐月递减。
赵风蕊
2023-04-10 13:38活跃答主利用公积金贷款提前还款的注意事项公积金提前还款的方式有两种，一种是全部提前还款，另一种是部分归还。全部提前还款的前提条件是：（1）还款人已剩余贷款的月还款额不少于月还款额；（2）还款人的年龄不能超过18岁。公积金贷款买房的流程公积金贷款买房注意事项：1.注意还贷细节，提前还款前要算好计算出还款利息，计算出还款的时间、金额和月供额，不要出现“冲动”现象，这样有利于减少利息支出。2.注意还款变化，缩短还款年限一些银行对提前还款有时间要求，比如有的人提前一次性还贷，而且要求一次还清，这样银行才能不收利息，但是并不是缩短了还款时间的时间，而是还款的最长期限。3.别忘记注销合同当我们提前还贷时，购房者必须注意的事项有：别忘记税后扣除的项目如果贷款银行同意你可以减免税后扣除的项目，那么你还贷后就不要再按扣除的费用进行扣除。
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