共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
赵颖隽
2023-04-10 13:38活跃答主一般情况下，需要贷款人支付一定的首付才能申请到贷款，首付款与贷款利率和贷款金额有关，具体还要看申请人选择的贷款机构。如果是银行贷款，首付款一般是享受一定优惠的政策，而公积金贷款的首付款一般会在预期年化利率上浮。所以一般情况下，首付款申请贷款，需要支付的费用有：1、首付证明申请贷款需要准备身份证、户口本、结婚证、房产证复印件、购房合同2、房产证复印件3、住房公积金缴存凭证4、贷款银行要求的其他资料。
赵风蕊
2023-04-10 13:38活跃答主一般情况下，只要选择了贷款买房的银行，准备好了首付款之后，银行会安排购房者一系列的利息，具体怎么计算则是根据购房者的个人资质和银行政策来定。不过这并不代表，贷款的时候不用利息，还要缴纳一定的手续费，如果是公积金贷款，还需要缴纳保险费。具体办理流程如下：新贷款还款流程：新贷款还款流程：1、准备材料：购房人及配偶身份证、户口本、结婚证、商贷合同、房产证或发票;2、银行储蓄卡;3、房产产权证及保险单;4、银行贷款要求的其他材料。
齐景国
2023-04-10 13:38活跃答主接下来小编为大家带来最简单的示例，帮你弄懂买房首付贷款的那些事儿。点击进入房屋专享攻略大全，快速拿钱不是难题买房首付贷款不用利息！接下来小编就从银行贷款、首付贷款和公积金贷款两种贷款方式来为大家详细解释。下面是关于房贷首付的几种情况。根据规定，房贷首付必须是先付清首付，才能办理银行贷款的，如果用来支付首付，则需要承担违约金。建议借款人在贷款前，先咨询一下相关银行，看是否可以节省贷款利息。
水木沙河
2023-04-10 13:38活跃答主所谓“部分垫交”，是指借款人在一定金额内，申请贷款时，经贷款人同意，可以减轻房屋的所有权证明资料，在指定城市向借款人开立账户，借款人在贷款行开立存款账户或申请抵押贷款账户，贷款行按规定的利率、期限、还款方式，直接以所购房屋作为抵押物而发放的贷款。这类抵押贷款类似于住房按揭贷款。而“部分抵押贷款”，就是指借款人申请商用房贷款时，需要按借款人提供的抵押房产作为抵押物而发放的贷款。在这里，我们要知道了个人住房抵押消费贷款是指个人住房商业用房（住房抵押）贷款，是指银行向借款人发放的用于购买商用房的贷款，借款人按住房所在城市公积金管理中心规定的贷款首付，借款人每月还贷后，贷款本金及利息总额相应减轻。这种贷款的还款方式的优点是贷款利率相对较低，而且贷款期限一般在20到30年不等，所以适合年轻家庭、中高收入者来办理。
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