赵风蕊

2023-04-10 12:01活跃答主

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我们都知道，公积金贷款的预期年化利率比商业贷款的预期年化利率低些，但是同样是要比商业贷款高出不少。而且公积金贷款的额度是有限的，如果房子二次抵押，同样也可能会影响公积金贷款。小编在这里就为大家介绍一下关于房子二次抵押的那些事儿。贷款人如果有房子二次抵押，同样可以申请公积金贷款。申请公积金贷款的条件1、是首套房；2、有稳定的工作和收入、信用良好；3、用于二次抵押的房产已经办理房产证；4、用于个人住房贷款。关于公积金贷款审批需要满足的条件如下：1、当地常住户口或有效居留身份；连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上或累计缴存住房公积金12个月（含）以上。

赵风莉

2023-04-10 12:01活跃答主

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房子二次抵押贷款是指将已经办理过房产的通过再次抵押贷款获得贷款。而根据的情况来看，二次抵押贷款的申请条件没有房子一样，只要房子的所有权是你本人的，没有一个余地。也就是说，二次抵押贷款并不会对房子本人有影响。但由于二次抵押贷款的申请人在这方面比较受限，所以我们是无法通过申请的。在这里我们需要将房子二次抵押来提高申请通过率。具体的申请方式，所需要的资料和证明材料等都更多。至于房子二次抵押贷款会不会影响公积金贷款，主要还是看房子的所有年限、所贷款的额度、是否有变化等等。一般情况下，房子的现金价值是评估价值或公积金余额。这样，就能有效的证明房子的所有权在银行手里。

小脚拔凉0

2023-04-10 12:01活跃答主

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房子二次抵押贷款是指将已经办理过房子抵押给银行的贷款，再由银行进行再次办理放款的业务。而银行对二次抵押贷款的审批主要是看房子的所有权在哪一方面，一般银行会着重审查这些房子的情况。一般情况下，房子的所有权在银行，贷款人只有房子的所有权，所以房子二次抵押没有影响公积金贷款审批的话，银行就不会通过。至于申请会不会通过，根据小编得出的结果。首先，二次抵押贷款的申请人如果房子已经做过抵押，那么二次抵押贷款的申请人一般是无法通过的。其次，房子还在按揭中，如果银行贷款还没有还清，二次贷款申请人如果在还款期间继续按揭中，或者已经办理过抵押贷款，贷款未还清，银行会认为房子已经做抵押，贷款不会再发放贷款。

齐晓彤

2023-04-10 12:01活跃答主

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住房公积金贷款额度公式：贷款额度最高不超过所购房款的80.70。公积金贷款首付比例最高不得超过20.5成。其中，使用担保公司保证担保的，不纳入住房公积金贷款额度范围。5.夫妻双方缴存公积金贷款的，且贷款额度不超过所购房屋价值的70;使用配偶额度的，且贷款额度不超过其所购房屋价值的80.。6.父母一方公积金贷款且贷款额度不超过两人家庭住房公积金贷款额度的，且贷款额度不超过两人家庭住房公积金贷款额度的50倍。7.关于二套房，住房公积金贷款利率仍按中国人民银行的规定，执行。1.贷款期限在1年以内（含1年）的按合同约定利率计算，1年以上的，以实际签署的还款期限来计算；2.贷款期限在1年以上的，贷款期限最长不超过5年。