连俊兰

2023-04-09 05:00活跃答主

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由于房屋价值量大，即使在人均收较高的国家或地区，购房者一般都会选择贷款购房，这样可以节省一大笔资金，从而缓解购房者的经济压力。其实，房屋购买合同是可以贷款的，只要双方当时签订了房屋买卖合同，一般都能贷到房屋评估值的8成左右。不过，贷款也不是那么容易的，有房屋购买合同一般都会在合同中写明，不管什么时候贷款，都需要签订合同并带上买卖双方的身份证明、房屋买卖合同原件及复印件。所以，有房屋购买合同可以贷款的情况比较少，一般还需要提供以下这些材料：1.房屋买卖合同2.房屋买卖双方的身份证明材料3.房屋的《商品房买卖合同》。4.《房屋买卖合同》。5.《房屋买卖许可证》。6.《房屋买卖许可证》。

赵颖隽

2023-04-09 05:00活跃答主

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有房屋购销合同是可以贷款的，根据我国的现行政策是以下两种贷款方式：一是在购房时办理抵押贷款，这种贷款方式需要的资料按照银行的要求办理，整个流程需要一定的时间。二是在购房后办理抵押登记手续，银行在办理完抵押登记手续后，会将房屋抵押给贷款机构，这时候贷款方会已经完成抵押登记手续，一般3个工作日就可以得到批准。这种贷款方式是不需要提供任何的抵押物的，也不需要提供任何的证明材料，这种贷款方式的风险相对较大，不建议尝试办理。

龙小群

2023-04-09 05:00活跃答主

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有房子了，那么就可以贷款了。根据有的房屋购销合同，可以贷款的地方只有2家。关于申请贷款，也是有限制的，只有有房屋购置合同的情况下，才能贷款。这时候贷款的方式就比较复杂起来。各位在贷款前可以详细咨询一下银行到底有什么。贷款的条件是什么，能否办理得来合同文本来是怎么样的，所以我们不能一概而善，用哪种贷款方式来面对。至于每种情况，也因有没有房屋购买合同的限制而分情况介绍，这里只能介绍几种贷款常见的方式。贷款买房的方式有个人住房按揭贷款、个人二手房贷款以及个人住房公积金贷款。个人住房商业贷款：指贷款人向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋权属证明，能够在二级市场上流通交易的资金的贷款。

小脚拔凉0

2023-04-09 05:00活跃答主

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签订按揭合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。