共4条回答来源：维思迈财经2023-04-09
GUO138QI
2023-04-09 05:00活跃答主随着房市的回暖，很多人也开始着手贷款买二手房了，贷款买二手房的人也越来越多，那么，接下来小编就给大家介绍一下淄博商业贷款买二手房多久放款。新房还好，但是二手房的房龄比较老，一般都不会超过20年，所以，小编在这里为大家介绍一下淄博商业贷款买二手房多久放款。新房和二手房能不能贷款成功，还受到以下几个因素的影响：1、二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项重要审核标准，房龄越长贷款的成功率越低。2、房屋的面积，银行审核借款人的个人资质，是否有严重不良信用记录等，都会影响到银行审核贷款的放款。3、面积越大，贷款的成数也就越低，一般来说，普通住宅的面积越低，贷款的成数相对较低。
齐斯文
2023-04-09 05:00活跃答主在办理住房商业贷款时，二手房就是一个不错的选择，但是很多朋友不清楚二手房要多久才能放款。那么，接下来小编就为大家介绍一下淄博商业贷款买二手房多久放款。新房和二手房具体的放款时间有所区别。个人住房商业性贷款，是指银行向个人贷款发放的用于购买售房人已取得房屋所有权证的自然人发放的商业性贷款。二手房的贷款类型有两种：一是个人住房公积金贷款，用于购买经济适用房，贷款额度最高不得超过房屋评估价值的70.9倍。二是个人住房组合贷款，即公积金贷款和个人住房商业性贷款。三是个人住房公积金贷款，用于支付所购房屋首付款。
赵颖超
2023-04-09 05:00活跃答主使用商业贷款买二手房，好处在于贷款预期年化利率低，但是办理流程复杂，审批时间较长。为了帮助更多的人快速拥有自己的家，小编在这里介绍淄博商业贷款买二手房多久放款。工行住房商业贷款最长期限为30年，贷款预期年化利率5.1高，放款时间10个工作日。也就是说，如果借款人在申请二手房贷款时，贷款期限较长的话，一般需要5个工作日左右的时间。
liangjiangjing
2023-04-09 05:00活跃答主商业贷款的银行可能会根据你的信用记录、收入水平和还款能力等因素及相关的要求而不同，信用良好的借款人更获得较高的贷款利率，如果借款人的信用记录不好，那么借款人的利率就会越低，严重的情况下甚至会被拒贷。所以，大家申请贷款的时候一定要到当地的银行申请申请。影响商业贷款审批速度的因素不仅仅是住房贷款，如果银行符合贷款条件，对借款人的要求也是很高的。首先，住房商业贷款是国家对高收入阶层和居民家庭的一种福利性贷款，对于个人住房贷款和个人住房组合贷款都非常好。这是因为，住房商业贷款是政府对高收入阶层给予的一种信贷补贴，与住房公积金管理体系相适应的政策性贷款。住房商业贷款和个人住房贷款是交叉的关系，借款人和抵押人之间不存在相互的利益冲突。
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