水木沙河

2022-06-03 05:00:15活跃答主

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首先假设需要贷款20万元买房，选择商业贷款的话，和公积金贷款一样，都需要缴纳一定的利息的，而公积金贷款的利息是要缴纳时间和金额的，因此每个月需要缴纳多少。当然如果家庭的资金有限，可以考虑申请公积金贷款去买房，这样能节省一大笔资金;另外一个就是组合贷款，因为每个人的实际收入不同，所以每个月需要缴纳的公积金数额也不一样，因此不少人在办理申请贷款的时候会优先考虑公积金贷款，这样能节省很多利息;另外一种就是商业贷款，因为公积金贷款每个月都是缴纳一定数额的公积金，所以每个月需要缴纳的公积金数额也是不同的，只要达到这个数目，就能足够缴纳的公积金，不足以申请贷款的时候再做商业性贷款。

八卦star

2022-06-07 08:39:38活跃答主

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首先，对于很多人来说，贷款买房是个很头疼的事，银行贷款受限的范围很广，所以有条件的人只能选择商业贷款或者公积金贷款。商业贷款的利率是4.5折，贷款金额从6个月到12个月不等。所以，如果有条件的话，建议先考虑公积金贷款，然后再根据自己的情况选择银行贷款。下面，小编就来详细介绍下需要准备的资料和流程。一、贷款额度：如果手头有一张信用卡，那么可以申请的贷款额度在几千元到几万元之间，根据你的收入来看，这个额度在3万元以内，且不需要提供抵押物品，对于工作稳定的话，收入越高，贷款的额度自然也会越高。

龙小群

2022-06-08 16:27:46活跃答主

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首先假设需要贷款20万元买房，选择银行贷款，那么预期年化利率需要分摊到每个月去，这样就可以让自己的每个月的还贷压力增加不少。因此只要保证能有稳定的工作和收入，让自己的月供足够用，就能预先还完，这样贷款的方式就会好过一些。再接着是选择现金分期，现金分期的优势在于每月还款额和利息固定，但公积金贷款每月还款额占还款比例逐月递减，一般每月还款额是递减的。这样一来，本金所占的比例就比较下来，如果钱不多的话，可以适当缩短还款年限。这样一来，每月的还款额就减少了。再来看公积金贷款的优势。这也是银行的目的，因为公积金贷款的预期年化利率低，但这并不是直接换钱就可以的，还要考虑公积金的余额。

赵颖隽

2022-06-12 20:08:23活跃答主

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公积金贷款如果你想用公积金申请贷款买房的话，那么首先要看你是否有足够的资金来全款，所以贷款的额度最好在30万以上，这样的话对你来说才能够有更大的方便，可以申请到最高50万的房贷。如果没有足够的资金来全款买房的话，那么公积金贷款的额度最高也只能贷到15万，大大不能够满足买房的需求。商贷转公积金贷款如果你想用公积金贷款买房的话，那么在全额买房的时候，商贷和公积金的额度是会发生冲突的，可以贷款买房，那么公积金的额度是可以提交的，但是商贷就不一样了，公积金贷款的额度为与房款额度共享，也就是说说以后随着额度的增加，贷款的额度也会升高，大家可以选择提前还商贷来使用自己的公积金。