共4条回答来源：维思迈财经2022-05-14
边可君
2022-06-04 23:03:39活跃答主小编这就为大家介绍几种情况，大家可以参考一下。下面，小编就为大家介绍几种常见的居住权影响二手房贷款的情况。首先，除了一个别人原因造成居住权不能办理二手房贷款时，我们可以通过提供证明材料来证明这套房子是有贷款的。如果是夫妻双方共同购买，那么都可以提供自己的证明材料去银行办理贷款。其次，一些银行为了降低贷款风险，会要求借款人提供抵押物做抵押。借款人若能提供抵押材料，则会大大降低贷款风险。
fafa200916
2022-06-04 23:06:09活跃答主在贷款买房的时候，都会要求有房产证的交易背景，这样才能证明你有较好的还款能力，如果没有房产证，那就很难从银行贷款买房。居住权就是证明你有房子的权利的证明，那么你的房子在银行眼里也只是一个住房，所以这份房子是抵押给了银行的。所以，除了房子，我们需要面临办理房产证过户的情况，如果依然有房产证，那么被抵押的房产证仍然是押在银行。在这里，还需要找到一个相当靠谱的中介来办理。我们在选择中介公司办理的时候，一定要谨慎。下面小编就带大家了解一下，有些中介机构为了营销房产证，会伪造一些证明文件，骗取买房者用于办理按揭房的贷款。
齐晓彤
2022-06-05 03:02:52活跃答主据小编了解，不少购房者都遇到了这种情况，所以向银行申请贷款被拒，这是常有的事情，不过要看批不批贷。
龚宗跃
2022-06-11 12:40:05活跃答主申请的贷款必须满足以下要求：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。贷款人需提供的资料借款人需提供的资料有：借款人与配偶的身份证、户口簿；借款人婚姻状况证明（已婚人士提供结婚证、技术级别的证明或与卖方签订的房屋产权证，原购房协议或贷款合同原件）；借款人家庭收入证明（包括由工作单位出具的收入证明）；房屋所有权证；房屋所有人和共有人同意抵押的书面文件；房产共有人同意抵押的声明。
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