共4条回答来源：维思迈财经2023-04-18
齐景国
2023-04-18 14:38活跃答主个人住房商业性贷款是中国公民因购买个人住房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。与公积金贷款一样，贷款之前都需要通过一系列的审核才能获得贷款。
Karena56
2023-04-18 14:38活跃答主个人住房商业性贷款是指银行向因城镇居民发放的，用于购买自用普通住房的贷款。也就是说，银行商业性贷款与公积金贷款预期年化利率一样，不过预期年化利率也有所差异。下面，就跟小编一起来看看个人住房商业性贷款和公积金贷款的区别吧商业贷款指具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。公积金贷款的预期年化利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率执行，不得超过基准预期年化利率的四倍。举个例子：假如借款人贷款100万元，贷款期限10年，年预期年化利率为6.15，那么贷款10万元，贷款期限5年，到期后归还贷款本息，年预期年化利率为6.55个月。
赵风艳
2023-04-18 14:38活跃答主个人住房商业性贷款是针对因购房人因资金不足而向银行申请的一种贷款，贷款人只能以自有的合法收入和经济能力偿还贷款本息。接下来小编为大家介绍一下个人住房商业性贷款。贷款人与购房者签订房屋买卖合同（交易合同或协议），约定首付款、贷款和解除合同。贷款人与购房者签订住房商业性贷款的售房单位向购房者支付其购房的首付款。贷款人支付首付款后，凭买房的合同到银行办理贷款手续，购房者与银行签订的房屋买卖合同及抵押合同（交易中的物业费交付单），卖房者向银行申请贷款并提交银行的贷款。贷款获批和发放贷款将直接划入该物业收货单位的账户中。
小脚拔凉0
2023-04-18 14:38活跃答主商业贷款流程：贷款申请人提出贷款用途、金额及期限时间；购房人、配偶申请贷款时，应填写申请表，同时提交相关资料；按银行要求提交相关资料；银行审批通过后，双方签订借款合同；购房人向银行账户存入房款；银行发放贷款；借款人按合同规定还本付息。
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