共4条回答来源：维思迈财经2023-04-18
齐晓彤
2023-04-18 14:38活跃答主个人住房组合贷款就是包括公积金贷款和个人商业贷款在内的四种贷款方式。由于这种贷款方式风险比较大，所以很多人想将贷款方式分为公积金贷款和个人商业贷款两种。通常情况下，个人住房组合贷款采用公积金贷款和个人住房商业贷款的方式。接下来，我们分别来了解一下这两种方式需要什么条件，以及什么情况下贷款人可以用个人住房公积金和商业贷款的方式来满足自己的住房组合贷款的需求。需要注意的是，个人住房组合贷款中所涉及的个人住房公积金贷款与个人住房商业贷款的额度、期限和预期年化利率分别是不同的，如果有借款人提供符合条件的抵押物，另外的个人住房公积金贷款也能用于公积金贷款。
龚宗跃
2023-04-18 14:38活跃答主个人住房组合贷款就是个人住房公积金贷款和个人商业贷款结合在一起，个人住房组合贷款的目的是用于购买住宅，同时不包括商业贷款和公积金贷款。它是一种很受欢迎的贷款方式，银行和贷款机构都接受这种贷款方式。不过和商业贷款有所不同，办理组合贷款需要满足两个地方的条件，同时同时满足一个自己的公积金贷款的条件，越来越多的人选择这种贷款方式。
赵风艳
2023-04-18 14:38活跃答主个人住房组合贷款就是指公积金贷款和商业银行同时使用，采用公积金贷款和商业贷款的方式。不同贷款方式，预期年化利率和期限及额度也有所不同，因此长远远低于商业贷款预期年化利率。一般商业贷款需要开发商和公积金中心提供首付款，其余组合贷款一般是办公公积金贷款，确定首期房贷款的期限，并办理房产抵押等手续。身份证明或户口本到贷款银行所在地的房屋管理部门办理组合贷款，住房公积金贷款则需要到银行申请。再到组合贷款的银行办理房屋抵押贷款，则需要到贷款人提供夫妻双方身份证、户口本，结婚证和离婚证，房产证和收入证明及其他资料等证明即可。
齐景国
2023-04-18 14:38活跃答主按照还款能力确定还款额可自由还款。按照借款人商业性住房贷款的还款能力确定还款额。贷款期限最后一个还款期限不得超过借款人（夫妻双方均必须按每月应还贷额和期限合并计算）。
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