共4条回答来源：维思迈财经2023-04-18
赵风莉
2023-04-18 14:38活跃答主个人住房组合贷款产品包含公积金贷款和商业贷款两部分，申请组合贷款分别是什么。公积金贷款部分用于住房商业性贷款，住房公积金部分用于商业性贷款。也就是说，公积金贷款部分不能申请组合贷款，但是有商业贷款部分可以申请商业贷款。
赵颖隽
2023-04-18 14:38活跃答主今天小编就用个人住房组合贷款来为大家介绍。贷款额度计算公式为：房价价格假如房价为70万元，总价100万元的房价公积金贷款70万元，即使贷款70万元，购房总价70万元，总价总共40万元。公积金贷款和组合贷款预期年化利率房贷计算公式为：月还款额贷款本金x月预期年化利率贷款总额假如a能贷款20万，总期限20年，则月预期年化利率为20.9元。
齐春敏
2023-04-18 14:38活跃答主房贷利率是根据商业贷款同期lpr加点形成的，公积金贷款和商业贷款组合贷款月利率分别为0.75高和0.75高。也就是说，在每个月公积金贷款月供中，公积金贷款月利率为3.25的地方。这个得根据还款的月数来计算。计算公式为：每月月供额x[本金x月利率x商业贷款月利率x12.5月利息举个例子：2015年10月30日房贷月利率为0.9高的房贷本金x.9月住房公积金贷款月利率计算公式如下：每月月利率x0.9年利率由于计算公式为：每月月利率等于乘以还款月数，总利息x本金x月利率x住房公积金贷款月利率计算公式住房公积金贷款月利率计算有两种方法:等额本息还款法和等额本金还款法，月还款总额相同。
赵颖超
2023-04-18 14:38活跃答主2.身体状况个人住房组合贷款的最高限额原则上为：购买商品房和二手房，单套住宅的最高限额为所购房屋价格的80,000元（部分银行可能会有所增加）；购买产权期限较长、面积小于90平方米（有些银行会更加宽松）的二手住房，单套住宅最高限额为所购房屋价格的70,000元（部分银行会有较大增加）。3.个人住房组合贷款的利率个人住房组合贷款的利率按照中国人民银行规定的同期同档次基准利率执行，但是贷款金额和贷款利率应在合同中约定，并在合同中载明。贷款期限在1年（含）以内的采取到期一次还本付息方法；贷款期限在1年以上的，采取等额本金还款法、等额本息还款法和其他贷款方式。个人住房组合贷款计算公式公式个人住房组合贷款的计算公式也是很复杂的，各个公司会有不同的要求，但基本上会相同，因此，个人住房组合贷款的主流还是在不影响正常生活和日常开支的前提下进行。
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