共3条回答来源：维思迈财经2023-04-18
龙希庆
2023-04-18 04:00活跃答主首先你得明白什么是房屋抵押贷款。房屋抵押贷款是指贷款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币贷款，并以稳定的收入分期向银行还本付息的一种信贷方式。也就是说，只有有房子作为抵押物才能向银行申请贷款，银行对借款人的贷款用途才能进行详细的了解，不过并不是说房子有按揭就可以做房屋抵押贷款，还要考虑到房屋是全款还是按揭房，不同的银行对抵押贷款的要求有所不同。一般情况下，房屋抵押贷款的要求房屋在当地，并且房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，并且有房产部门，可以上市流通。
齐景国
2023-04-18 04:00活跃答主如果还没还清贷款，那么就一起来看看是全款还是按揭吧。这时候，我们有两种方式来解决问题：第一种，是用按揭的方式来进行抵押。抵押需要的材料有：产权人、抵押权人、保险公司三方签订的《抵押合同》，然后就能办理房屋的抵押手续了。第二种，是押房产的方式。这种是获得产权所有权的东西，即银行所中说的抵押，，即通常所说的“按”。
赵颖隽
2023-04-18 04:00活跃答主房产类型，有商品房、经济房。贷款期限，一般是三十年，最长可达十年。利率，一般是年化利率4.8厘5厘；小微企业，可以最长五年期；企业债性担保方式：以所有权的财产（如：房产）抵押作为贷款抵押的，贷款金额最高可达抵押物价值的70屋评估价值的90（贷款金额不足七成，最高不超过抵押权70）；以农或产权抵押作为抵押的抵押物的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60（贷款金额不足五成，最高不超过抵押权估价值的60）贷款期限最长不超过五年。房龄，一般是二十年，或者是房龄超过二十年的，不区分二十年。
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