共4条回答来源：维思迈财经2023-04-18
赵颖超
2023-04-18 04:00活跃答主按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。新贷款预期年化利率按揭贷款预期年化利率按照中国人民银行公布的同期同档次基准预期年化利率执行，但预期年化利率不得高于同期同档次银行贷款预期年化利率或上期同档次基准预期年化利率上浮的4倍。这种贷款形式一般是在第一个月，还清贷款后，就可以转变为第二个月的预期年化利率或者是第二个月的贷款预期年化利率。但是需要注意的是，第一个月是不允许转按揭的，需要满足一些条件才可以。
GUO138QI
2023-04-18 04:00活跃答主买房时，只需向银行提供以下材料：1、具有法律效力的身份证明；2、稳定的经济收入及按时足额偿还贷款本息的能力；3、缴存住房公积金的单位按揭人且其正常缴存。4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该房屋的共有权人必须为借款人配偶或父母。
GUO138QI
2023-04-18 04:00活跃答主小编为大家具体介绍一下。点击这里按揭贷款就要取得你的同意，以便了解你到底是要干什么事情。新的贷款还未还完的情况下，你就得按揭贷款来还他的贷款了。也就是说，你要转按揭来买房，首先你需要向银行出具你的贷款结清证明，下面按揭贷款还清证明明白你欠贷款的银行已经结清。接下来就是向银行开具新的贷款结清证明。房贷已经结清证明的明细无效，不过由于这个证明需要公证你的有效年份，而你没有及时领取还款的权利。
齐斯文
2023-04-18 04:00活跃答主2.借款人及其配偶向市住房资金管理中心提出申请，填写住房公积金贷款申请表，提交相关资料。3.中心对借款申请人提供的材料进行审核，主要审核借款申请人是否符合贷款条件，且无贷款担保；对缴存住房公积金的缴存职工如为购买自住住房，在满足贷款条件的前提下，通知借款申请人办理借款合同和担保合同公证。4.经市住房资金管理中心审批通过的购房合同和借据，由市住房公积金管理中心核销。借款申请人夫妻双方持已评估的产权证书与中心签订的《住房公积金贷款合同》，在所在地的住房公积金管理中心的所辖分中心申请住房公积金贷款。5.中心盖章后，中心按照《住房公积金管理中心关于合并房安居的通知》办理抵押手续。如所申请的住房公积金贷款未能办理房屋抵押登记手续，需提供中心认可的资产评估机构出具的其他《住房公积金贷款合同》。
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