共4条回答来源：维思迈财经2023-04-18
小脚拔凉0
2023-04-18 04:00活跃答主首先，公积金贷款的预期年化利率不能低于基准预期年化利率，商业贷款的预期年化利率不能超过央行基准预期年化利率的四倍。商业贷款的预期年化利率是在基准预期年化利率基础上上浮的，对于正常缴纳了住房公积金的家庭来说，贷款的预期年化利率可以稍微高一点。商业贷款的预期年化利率比商业贷款的预期年化利率低一些，不过，首套房一般首付需要至少3成，对于不少人来说，这种方式的预期年化利率要比商业贷款的预期年化利率低一些。另外，商业贷款的额度一般是比较大的，在还款的时候可以缩短。新商业贷款的额度一般是50万元，最高不超过100万元。
龙希庆
2023-04-18 04:00活跃答主小编今天就来跟大家分析分析。下面跟着小编一起来了解分期贷和商业贷款哪个更合算。下面跟着小编一起来看看吧。贷款买房的方式有三种，一种是等额本息，另一种是等额本金。下面小编分别具体如下：1、等额本息：每个月还款额相同。每个月还的本金都是一样的，但是利息随着本金数数增加而逐渐减少。2、等额本金：每月还款额不同，但每月还的本金是一样的。3、先息后本：每月还利息都是先息后本，前期利息当月还款压力比较大。
赵风萍
2023-04-18 04:00活跃答主首先，商业贷款与公积金贷款的区别在于办理分期贷款买房的预期年化利率、期限及其他方面都有不同。但大部分人都能猜出一个未来的主位，因此他们觉得银行大多数都是默认分期贷款的预期年化利率是最低的，并且这种方式风险太大，贷款手续较为麻烦。为此，很多地方的银行都出现了9.5折或4.5折的预期年化利率，但有个别高于这个标准。商业贷款的预期年化利率相对而言要高不少，借款人最好按照自己喜欢的价格去选择。另外，分期贷款一般都是预期年化利率优惠，可以享受到预期年化利率打折的优惠。
齐春敏
2023-04-18 04:00活跃答主商业贷款就只能买一种贷款了。贷款手续不同：办理商业贷款时，需要借款人提供本人有效身份证、户籍证明（有些客户还需要提供近3个月的房产证），而公积金贷款没有。贷款利率不同：商业贷款的利率一般是以银行的贷款利率为基础，而公积金贷款是以签订的贷款合同来计算利息的，所以，贷款利率就会低一些。商业贷款比公积金贷款更灵活，而且申请手续更便捷。以上就是关于分期付款和商业贷款的相关介绍，关于分期付款和商业贷款的知识还有很多，想了解的朋友欢迎继续关注团贷网理财资讯栏目，感谢大家的阅读和浏览。
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