共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
龚小飞
2023-04-17 14:01活跃答主下面，就跟小编一起来了解下吧。一、商铺的抵押要求1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
wkongwkong
2023-04-17 14:01活跃答主下面就跟小编一起来了解下。小编了解到，日常生活中，我们经常看见的新买卖房子联合二手房。那关于房子抵押贷款买房，大家首先要了解其各自的商铺抵押贷款方式。商铺抵押贷款，是指个人向商铺购买或者与商业用房相关的贷款方式。即通常所说的“抵押贷款”，是指以房子的所有权抵押给银行，由房子的购买者用其房产作为还贷保证，贷款金额取决于房子的使用年限，一般为10年。只要是商铺的原房子，就可以办理“抵押贷款”。总的来说，无论是过户时办理的还是全款购买，都可以办理“抵押贷款”。
龙希庆
2023-04-17 14:01活跃答主其实，抵押贷款就是房子的资产证明，然后用来抵押贷款。小编就来为大家介绍一下。下面就一起来看一下吧。（具体如何介绍）。贷款买商铺的优点1、商铺是可以直接入住的。2、商铺的抵押需要到当地的房产局办理抵押登记，相当于买了一个商铺。3、办理房产证，必须是已经办理过按揭贷款的房子，才能二次抵押。4、办理了抵押后，房产证仍在抵押状态，只有抵押登记完成，才能拿到真正的产权证。5、不可以二次抵押。也就是说，只要还清了贷款，就可以再次申请抵押贷款。
赵颖超
2023-04-17 14:01活跃答主房地产抵押贷款流程买卖双方签订《购买商品房合同及收押合同》，并支付首付房款；借款人办理贷款业务；银行向卖方账户存入房屋30万元以内的首付款；卖方向买方借款，并支付30万元首付款；卖方向买方借款；买方向卖方收取房屋价款；卖方向买方发售货款；买方收受房屋价款；买方赎回原抵押车辆。
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