赵风莉

2023-04-17 14:01活跃答主

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首先，银行贷款是分两种情况的。如果自己的房子是全款买的，或者是贷款已经还清的，那么银行就依然会同意你的贷款要求;如果自己的房子是贷款，并且还款有困难，那么银行就会考虑降低贷款的额度或者提高贷款的预期年化利率。这种情况下，我们需要做的事情有两件，就是等额本金和等额本息。具体不同的是，先来看看等额本息法的特点，然后来看等额本金法的特点。具体什么是等额本金法，即每月还款额是固定的本金，就是把本金分摊到每个月中，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。等额本息法的特点是每月还款额固定，但是前期利息支出较多，借款人还款压力大，随之增加的本金越来越少。

超超网

2023-04-17 14:01活跃答主

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首先，银行贷款是分清楚借款人到底有没有足够的还款能力来还清贷款。银行的贷款能否通过，主要是看借款人是否有能力还清贷款。如果借款人的收入比较稳定，一般还能提供抵押物作为抵押，银行就会同意在贷款期内进行放款。但如果借款人名下有房产，就可能有点困难了，这时候可以申请抵押贷款来获得资金。不过需要注意的是，贷款不是那么容易的事情，贷款成功后，借款人不要轻易相信只是逾期还款那么简单。如果借款人不是有稳定的工作和收入，名下有车产、房产可以做抵押申请抵押贷款的话，借款人还需要提供抵押物登记证明以及贷款合同。贷款期间的利率相对较高。

齐景国

2023-04-17 14:01活跃答主

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首先，除了一个东西以外，自己的收入流水等自己也是可以的。银行方面那边规定必须要有稳定的收入，这类证明对你过去的收入门槛是很低的，毕竟银行都是要赚钱的。如果没有一个东西，更容易被拒绝贷款。一般银行是不会通过贷款的，因为贷款不但要求收入高，还需要提供如下的材料。身份证明材料：已婚人士提供身份证明婚姻状况证明;工作证明;收入证明;贷款用途证明;银行要求的其他材料。具体内容如下：申请人根据自身情况选择办理贷款的方式，需要提供这些材料：先来考察开还款能力，这里再做一个准备，假如你年满25周岁，就可以去银行申请个人消费贷款。通过这种方式了解到了自己的收入情况，就可以开始着手办理贷款了。

wkongwkong

2023-04-17 14:01活跃答主

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对于购买二套房想要申请公积金贷款的购房者来说，有一点是需要注意的问题：公积金缴存额度要大于申请贷款额度。如果额度不足，可以申请商业贷款。申请商业贷款，银行主要考虑的因素有：贷款额度、年限、利率；贷款利率。1.房贷利率：目前，住房商业性贷款利率按照中国人民银行有关规定执行，但各银行执行首套房贷利率。上海市住房公积金贷款利率可在“商业贷款利率与首套房贷款利率比率较大下限”内设定。2.贷款期限：二套房申请贷款时，商业贷款期限可与首套房贷款期限相同，利率按照中国人民银行有关规定执行；贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。3.贷款额度：住房公积金贷款额度加组合贷款的，最高限额不超过所购住房价值的70.05贷款额度不高于所购住房价格（住房装修合同总价或评估价值）的80.；住房贷款额度不高于所购住房价格的70.5，贷款利率按照国家有关规定执行。