共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
wkongwkong
2023-04-17 07:00活跃答主如今，贷款买房成为潮流，其中，也有一种贷款方式就是等额本金。很多网友不知道等额本金和贷款买房的区别，下面小编为大家介绍一下他们两者的区别。点击进入等额本金和贷款买房申请攻略大全，快速拿钱没在怕的条件！今天，我们来认识一下等额本金和贷款买房的利息，避免因为还款压力太大而造成不良影响，从而影响申请贷款。接下来，就跟小编一起涨涨知识吧。等额本金和贷款买房的利息分别是怎样的等额本金法和等额本息法利息计算方式。等额本金利息计算方法：每月还款额相同。每月还款额相等。但每月还款额中，本金所占比例逐月减少。每月还款额中，本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。
龙希庆
2023-04-17 07:00活跃答主1、收入较高。与同期供还款额相等的人相比，等额本金的还款额要比等额本息少。贷款额度过高。
龚小飞
2023-04-17 07:00活跃答主虽说等额本金还款法看起来每个月的还款额相同，但在具体的算法上却不等，一般还是随着数字逐月递减，金额也会变动。具体不同的还款法，我们需要从自己每个月的还款金额和当前的还款总额相同，就可以得出一个简单价格。只要和等额本息月还款额相同，就能在上面看到自己的差距。具体计算公式如下：每月还款金额等额本金贷款的还款总额,每月利息支出等额本息贷款每月的还款金额相等,但每月利息支出等额本息贷款每月的还款额相等。由于每月的还款金额相等,银行只规定了每月的还款额,所以贷款总额是固定不变的:每月还利息x月利率x[月利率x举个例子,如果贷款20年，还款期限为10年，年利率为4.75平元,则每月还款额会变动。
可见一年年
2023-04-17 07:00活跃答主银行贷款的缺点：背负债务的情况银行是购房贷款的担保人，如果你有这样的贷款人，银行会将你抵押给担保公司。如果你没有这样的贷款人，银行的贷款通常会被拒绝。利率高等额本金，就是每个月要偿还相同的金额。就像贷款100万买房，贷款20年还清，总利息是12.16万，等额本金是1.65万。等额本息是每个月要偿还相同的利息，每个月偿还的金额是在减少的。还款金额不同等额本金，前期所还的月供较多，后期在每一期中相应的月供较少。等额本息是每个月还款的本金加利息。就是每个月要偿还的利息是相同的。因此，等额本金适宜于月收入高，贷款期限短的客户。如果等额本金会节省贷款利息，对月收入高的客户来说有压力，在考虑投资理财能力的客户时，建议选择等额本息。
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