共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
边可君
2023-04-16 08:00活跃答主贷款预期年化利率通常都是在基准预期年化利率的基础上上浮的，高于基准预期年化利率。至于二手房是否有贷款预期年化利率，可咨询当地银行的贷款机构。
齐斯文
2023-04-16 08:00活跃答主二手房合同必须是在银行办理，购房人将房屋抵押给银行后，才能办理贷款的业务。贷款预期年化利率通常以基准预期年化利率为准，房产抵押常见的有三种：新房抵押贷款、二手房抵押贷款以及二手房的抵押贷款。对于这个贷款，小编有话说。下面为大家介绍下二手房抵押贷款预期年化利率。（一）新房抵押贷款预期年化利率：新房抵押贷款预期年化利率一般按照中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率执行，而二手房抵押贷款的预期年化利率一般上浮20元到30高。评估值：新房抵押贷款的评估价格按中国人民银行规定的评估机构进行评估。新房抵押贷款预期年化利率，按中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率上浮10少。
龙希庆
2023-04-16 08:00活跃答主一、二手房合同预期年化利率问题：二手房民间借贷利息的协商由借贷双方协商而定，大多数在合同中约定，中高预期年化利率即为基准预期年化利率的5倍。高于这个水平的借款人可以将贷款所占的部分约定出来，在双方达成一个双方口头协商，就普遍可以接受。
小脚拔凉0
2023-04-16 08:00活跃答主已交付的房款总额必须大于申请贷款时的全部价格。售房人夫妻双方的收入大于申请贷款时所属的银行借款利率。二手房的产权共有人与售房人的关系。其他因素的影响。住房公积金贷款利率不含逾期还款额。目前对于二手房贷款利率的政策有以下几个问题：房产所处位置、单价、双方房产信息等都会影响到贷款利率，建议了解清楚。房产的年限，这个问题不仅关系着贷款利率，还与银行信贷政策有关。年代越长，利率越高。一套房产的面积大小，一般情况下，要在市区内，这样的房子越值得贷款。具体可以参考下面的数值。办理二手房贷款需要带的材料。申请人及其配偶的身份证、户口簿、婚姻证明复印件，还有户口簿以及房地产的产权证复印件，如原件和复印件。购房人已经在其它银行借款，还需要出具其近半年的流水对账单。
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