共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
齐春敏
2023-04-15 15:00活跃答主房产抵押贷款，又称按揭，是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。它是银行或其他金融机构向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二手房市场上合法交易住房的贷款。由于这个业务普遍存在一定的风险，一般银行不愿意冒这个风险。所以我们在办理二手房贷款抵押流程时，首先要看该房产是否可以办理抵押手续，房产抵押贷款只能在房产证上有使用权，而没有相应的抵押权。一般来说，买二手房贷款的流程为：在房产证办下来之后，借款人可以向银行提出贷款申请。
wkongwkong
2023-04-15 15:00活跃答主房子在我们日常生活中是一个很常见的材料，有时候还可以用来购买。但是，很多人不知道买二手房贷款抵押流程的流程。接下来，小编就为大家介绍一下。贷款买二手房需要经历哪些流程。贷款买房大部分的人在购买二手房时，贷款机构会要求借款人提供身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、工作证明、产权证明等材料。具体证明材料如下：1、借款人及配偶身份证明：及房产证明材料，如房屋所有权证、原购房合同、协议及有关材料；2、借款人及配偶户口本；3、借款人收入证明及银行流水；4、与售房者签订的购房合同、房屋产权证明；5、借款人及配偶身份证明（房屋产权证书等）。
边可君
2023-04-15 15:00活跃答主小编为大家介绍一下。由于借款人提交二手房需要房产评估，因此，银行在二手房抵押贷款的抵押流程中，会存在抵押评估的前提。一般银行为了降低贷款风险，已经采取了房产抵押贷款的方式，而银行也以规定的价格为其办理抵押贷款。1、买卖双方签订住房抵押贷款合同。2、买卖双方到银行指定的房地产评估机构进行房屋评估，房屋评估与银行签订《抵押贷款合同》。3、律师事务所对借款人的资信证明材料和抵押房产价值进行鉴证、调查，出具《法律意见书》。
GUO138QI
2023-04-15 15:00活跃答主签订房屋买卖合同买方首先要与卖方确定需要支付的房屋贷款金额，在合同中有明确的写明，买家应向银行申请贷款，填写《个人房屋贷款申请表》并签字，售房人凭银行出具的《个人购房借款合同》，售房人凭银行出具的《个人房屋贷款申请书》为购房人转售，在贷款银行存入售房人已取得的《个人房屋贷款借款合同》，房地产管理部门签订《抵押贷款合同》，售房人持《房屋购销合同》及购房协议到贷款银行办理《按揭抵押贷款合同》并办理《按揭按揭贷款合同》。签订楼盘按揭合同借款人持购房合同到房地产管理部门办理《房屋他项权证》，由房地产管理部门办理抵押登记备案手续。银行放款办理完《房屋他项权证》后，借款人按合同按月还款。
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