共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
齐景国
2023-04-15 10:38活跃答主接下来小编就带大家涨涨姿势。一般来说，住房公积金贷款利息是根据三种计算来计算的，并且根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的，四个条件算出的最小值就是借款人的月利率。公积金贷款利息计算方法如下：贷款期限在一年以内（含一年）的，公积金贷款利息按年计算；贷款期限在一年以上的，公积金贷款利息按月计算；贷款期限在一年至五年（含五年）的，贷款期限在五年以上的，公积金贷款利息按年计算。
超超网
2023-04-15 10:38活跃答主一起来看看吧。贷款人因为以下几种贷款方式需要支付的利息各不相同，所以利息也会有所不同。首先来看公积金贷款的计算公式：利息与贷款本金、贷款年限、贷款方式8年以上的年利率分别为：1.住房公积金贷款年利率3.75元，贷款期限为10年的，年利率为2.75元；2.商业贷款年利率为4.58元，贷款期限为5年以上的，年利率为3.25元，贷款期限为10年以上的，年利率为4.90元。
齐景国
2023-04-15 10:38活跃答主公积金贷款的利息全面包括商业贷款、公积金贷款两种，不同性质的公积金贷款利息能选择的人根据不同的情况来定。不同资质的购房者所要支付的利息有所不同，一般情况下公积金贷款利息就会比商业贷款低。这个问题也要分情况来答案，公积金贷款利息这么高，只能说比较高。计算公积金贷款利息的时候，最关键的因素就是贷款利率。一般情况下，首套房公积金贷款利率是5.1高，二套房公积金贷款利率则要看贷款人的资质，通常五年以上年利率是3.25新房更容易。计算公式：利息和贷款利率期限以内年为准，2年期到至5年利率为4.35普遍情况下，用天数计算利息也比商贷低，2年以上公积金贷款利率为5.39元。
齐晓彤
2023-04-15 10:38活跃答主2，每个月先还利息在还款初期，可能是本金的10左右，但随着时间的推移，利息逐渐减少，所以，在还款初期，初期还款金额是比较小的。3，每月先还利息在还款初期，如果是每月先还利息，则每月先还利息会逐渐减少，月初还的金额会比较小。则每月先还利息，日后每月再还本金，如此循环，直至还清为止。所以每个人在贷款前，一定要考虑自身的经济情况，选择合适的贷款时间。
查看其他回答
维思迈财经网提供中立的理财投资知识服务，汇集信用卡、基金、贷款、股票、保险等财经领域常识，用浅显的生活语言把专业金融知识变成您生活的一部分，助力您的财智人生！
关于我们闽ICP备2024029341号-5
版权所有：
维思迈财经
