赵风艳

2023-04-15 10:39活跃答主

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刚才说过，新房还是二手房，跟买房时所付的首付是没有关系的。实际上，首付的差别在于买房的数量，首套房和二套房之间才有明显的区别，而首套房和二套房跟二手房和新房之间又没有关联，所以当我们选择商业贷款购买房子时，若是首套房，最高能申请到70万左右的贷款，二套房最高能申请到60万元左右的贷款，首套房最高可以申请到50万元左右的贷款，二套房最高可以申请到50万元左右的贷款，因此在这里我们可以看出来，二手房是可以贷到80万元左右的。商业贷款和公积金贷款来对比一下，二手房办理公积金贷款的预期年化利率要低于商业贷款的预期年化利率。

liangjiangjing

2023-04-15 10:39活跃答主

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首先，多对比几家银行来，我们能做的事情只有向银行申请贷款：1.对借款人的条件进行初步审查，银行会考察借款人的职业性质、收入、婚姻状况、家庭状况等资质等单位的条件，以确定审核是否通过。2.从申请到银行贷款，递交相关资料，如购房合同、银行要求等，这样既能证明自己有不错的还款能力，又能证明自己的还款意愿。3.从房产的产权评估，需要由房产评估公司对房产进行评估，取得房产评估价;如果认定是二手房，银行会要求借款人出具评估报告。4.以所购房产作抵押的，贷款额度，贷款期限，月供额;如果是二手房，贷款额度不足，银行会认定此笔钱不能做。

龚宗跃

2023-04-15 10:39活跃答主

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这个问题，我们可以分为两种情况来解释：第一种是所买的二手房;第二种是二手房。你需要提交的材料包括产权证、房屋的房地产证、土地证，贷款金额至少要给你房子做抵押的总金额。第三种是所购二手房所买的房产，因为需要全款或者是已经付首付，所以有些银行的优惠政策不同。接下来我们来看看这两种房产的贷款期限、额度是多少。首套房的贷款期限，最长不超过30年，且房产的贷款金额不超过房屋总价的70来[[36.9年等额本息合计贷款期限1个月;第四套房的贷款期限最长不超过10年，商业用房的贷款期限最长不超过1年。贷款期限不得超过30年;第八套房的贷款期限，贷款期限最长不得超过10年。

齐春敏

2023-04-15 10:39活跃答主

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4.办理房屋财产保险手续,银行发放贷款通知书，借款人、贷款银行、保险公司及其他代理机构见面签章。5.借款人按借款合同约定，与借款人办理房屋保险手续。6.借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。二手房贷款的办理流程：1.签订房屋买卖合同，看房。2.查看房屋交易合同、认购书及抵押登记证明等文件。3.查看央产房和商品房是否有央产房的合同。4.查看央产房和商品房是否有央产房的合同。5.查看总价款是不是低于全款的房子。6.查看评估价值。通过小编以上的介绍，相信大家对于二手房贷款流程的内容也有了一定的了解了，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，希望小编的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。