共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
赵风艳
2023-04-15 10:39活跃答主房子抵押贷款，又称按揭，是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。通常情况下，房产抵押贷款都是以房子作为抵押物向银行申请贷款，而银行审核贷款条件较严格，并不是所有人都能够提供房产作为抵押。房产抵押贷款要求房子的年限在20年以内，房产面积大于50平米，房产具有较强的变现能力，抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70倍等。但是，并不是所有的房子都可以作为抵押物的，一般来说，具体情况还要看贷款人的资质和所选择的贷款机构。以房子抵押贷款为例：1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；2、房屋要求房屋具有较强变现能力；3、房屋要有较强的变现能力。
龙希庆
2023-04-15 10:39活跃答主下面，小编就来给大家介绍一下。（1）房产抵押贷款。房产抵押贷款指的是房产所有者以本人名下的房产做为抵押申请贷款，房产的所有者取得房产证后，向银行申请贷款。（2）借款人用来向银行借款。如果借款人不能按照约定还款，银行就要承担违约责任。（3）借款人的房产处置给银行，借款人用来偿还贷款。（4）借款人的房产被银行拍卖，如果有剩余欠款可以补足剩余贷款。
齐新章
2023-04-15 10:39活跃答主一起来了解一下吧。贷款人所具备的条件、所抵押房产的房产条件，具体如下：（一）房龄在20年以内的住房、写字楼、商铺、公寓均可办理个人房产抵押贷款。（二）房龄在15年以上的住房（房屋抵押贷款）。贷款人如果想通过银行办理个人房产抵押贷款，房龄一般不能超过20年，房龄超过15年且小于30年就不能办理个人房产抵押贷款。（三）房产共有人对贷款人的债务承担，所贷款人必须出具共同还款人同意借款人的债务承诺书，否则银行不会同意。
龚小飞
2023-04-15 10:39活跃答主4.贷款行同意贷款后，借款人和抵押人填写《中国工商银行个人住房抵押循环贷款申请表》，并向贷款行提供如下资料：个人情况证明文件：身份证、户口本、结婚证明、房产证原件及复印件；相应的个人消费用途的相应合同、协议或其他用途证明文件；房产所有人和抵押人具体同意抵押的书面文件；房产所有人和抵押人具体同意抵押的意见。5.抵押人提供所需文件：借款人及抵押人将抵押房产的产权证明及保险单或有价证券交银行收押。6.借贷双方担保人签订《住房抵押贷款合同》，办理购房合同或抵押权证明、土地使用权证。7.借贷双方以自有资金支付中心规定的房屋首付款方式贷款。
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