共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
GUO138QI
2023-04-15 03:00活跃答主小编为大家解答一下这个问题。网友认为，房子超过30年不能贷款了，可以先弄清楚房子超过30年实际上并不能贷款。房子超过30年不能贷款，不然银行肯定不会批贷款。其实房子超过30年与贷款成功的概率是不一样的。房子超过30年，用于按揭的年限是不超过30年的。通常，房贷按揭期限是10年，贷款的期限是10年，但贷款的期限是5年。因此，是不能超过这个年限的。
连俊兰
2023-04-15 03:00活跃答主其实并不是这样的。房子超过30年实际上就是贷款买房，但是房子贷款的限制条件比较多，每个城市因为房产政策会有所不同，比如在成都地区，房产超过90平米的房子是不能贷款的。但是，这个标准不是说房子超过30年就不能贷款了，这个还是要看房子的具体情况。
嚣哭
2023-04-15 03:00活跃答主其实房子贷款的年限跟贷款买房的年限有关，具体要看每个银行的规定。今天小编就来介绍一下。审批流程：首先贷款人和开发商签订房屋买卖合同，合同中规定房屋的首付款来源不能用于购买商品房，因此房子贷款的年限是30年。但房子超过20年后不能够贷款。这种情况，可以确定房子超过30年不能贷款。根据我国的规定，年满18周岁的自然人，是不能贷款买房的。
赵颖超
2023-04-15 03:00活跃答主具体问题具体分析，影响因素不同，影响因素有三点，首先是房龄。如果房龄过大，抗通胀能力也会很差，那么多数情况下会影响房屋评估价值，甚至被拒。其次是房屋的变现能力。房子的现在评估价值，一般是市场成交价与二手房的评估价相差的。因为房屋的变现能力受房屋市场的波动而导致的价值，那么这个价值就是我们所说的“房龄”，例如：房屋房龄（男女，女），30年，意味着房龄越长，房屋的变现能力越差。如果房龄的小，那么价格也就越低，如果房龄的大值，那么价格也就就会越低。最后是房子的获取方式。
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