共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
wkongwkong
2023-04-15 03:00活跃答主这个要分情况来讨论，如果贷款没下来是可以退房的，具体要看退房的原因是什么。如果是银行方面的原因，像开发商没有销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失;如果是购房人的原因，比如购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好，因此造成银行不同意退房的，购房者应要求开发商支付相应的利息损失。所以，当购房贷款没下来的时候，购房者是可以要求开发商退房的。
管爱民
2023-04-15 03:00活跃答主这要根据具体情况进行分析，一般情况下贷款不下来是需要退房的。具体要看退房的原因。能否退如何解决也要看你自己的问题。下面就让我们一起来了解下吧。贷款没下来是可以退房的。首先要看贷款是否有违约金，如果贷款不下来是需要支付违约金的，因为没有违约金的话，贷款人是可以要求退房的。但要是贷款下来了，签订的合同只会针对不下来是需要退房的，那么退房可以退房的。如果贷款办理完成是可以退房的，但要是贷款没下来，那么就需要承担一定的违约金。
管爱民
2023-04-15 03:00活跃答主小编来告诉大家。一般情况下，需要退房的话，要从以下几个方面退房：1.开发商自身原因，例如开发商自身原因，这是开发商自身原因。例如开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行未取得预售许可证或销售不足，导致银行不批准贷款的情况，购房者可要求开发商退房。2.政策原因，如果政策或者银行的规定发生变化导致贷款未批准，购房者应该承担违约责任，即国家承担违约责任。这种情况也是有机会退房，但是也要造成一定的损失。
fafa200916
2023-04-15 03:00活跃答主不过，有一种特殊情况，即如果持有人的房贷已还款8年，且是尚未还清，可以退。如果是持卡人的房贷已经还清，但并不意味着可以退房了。如果你想退房，需要在还清房贷后的3个月内提交申请，等待核准。此外，如果你以前有过逾期记录，或者是上次贷款还没有还清，可以提交，因为信用记录良好。如果是贷款买房，房子是不能退的，但可以退。因为信用记录不良是可以退的。
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