共3条回答来源：维思迈财经2023-04-15
龚小飞
2023-04-15 00:39活跃答主今天小编就来给大家介绍一下。一、通过房子抵押贷款买房的好处1、贷款预期年化利率低。通过房子抵押贷款买房，银行最低要求是基准预期年化利率，而通过房子抵押贷款，可以节省很大一部分利息。2、放款时间。通过房子抵押贷款的放款时间最快只需要一个工作日，因为房子抵押贷款的放款速度是非常快的，这对于急需资金周转的朋友来说是不失的一个优势。3、贷款额度较高。
fafa200916
2023-04-15 00:39活跃答主新房抵押贷款的利息和第二手房抵押贷款的利息是不同的。现在还款的方式主要有等额本金和等额本息两种方式，第一个月月供减去还款总额，所以第一个月月供减少，第二个月月供减少，第三个月月供减少，本金逐月减少。
嚣哭
2023-04-15 00:39活跃答主3.房产评估审核通过后，贷款机构将根据提交的材料和评估报告再次进行房地产登记，这将按照要求申请人申报和申请人提供必要的信息。4.抵押登记手续完成后，贷款将按照要求到房管部门办理抵押登记手续。5.抵押合同公证在此期间，抵押人需要携带《抵押合同》和《评估报告》，明确按地点进行管理，经公证后，贷款抵押合同的签订会公证。6.银行贷款抵押登记手续完成后，贷款将发放至借款人个人储蓄帐户或银行卡。准备资料1.房地产抵押申请书（内容包括：申请人的基本信息、房屋的日期、指定用途、还款方式、申请人与房屋共有权人同意的共有权金额、银行承诺的其他事项）。2.购买房屋预售书（一般有指定格式购房合同）。3.房屋共有人同意出售的证明。4.购房人夫妻双方身份证、户口簿。5.申请人收入证明（一般是申请人月收入的银行卡月供的两倍，其他的可增加）。
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