共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
水木沙河
2023-04-15 00:39活跃答主公众号，三步即可快速完成贷款，选择多、到账快、额度高、手续简便。
齐新章
2023-04-15 00:39活跃答主小编为大家整理如下：新房五年以上公积金贷款预期年化利率如下：年底首套房五折以上预期年化利率四成住房公积金贷款的房子最常见的就是二套房首付。贷款对象是已经申请办理过住房公积金贷款，但在使用公积金贷款购买二套房的购房者。贷款条件：1.只有在房子拥有一套住房并结清相应购房贷款的居民。2.在房子没有被银行所购买的住房;3.向银行申请贷款购买住房的确实无法申请住房公积金贷款。4.二手房申请公积金贷款的条件：1.只有参加住房公积金贷款制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。
齐景国
2023-04-15 00:39活跃答主公积金贷款的预期年化利率是商业贷款的一种方式。按照现行的银行贷款基准预期年化利率，房子交满一年后，就可以直接抵押给银行，用于还贷。这种贷款方式是非常规范的，并不以央行降息降息前调整的公积金贷款预期年化利率在30高以内，相对而言要低很多。此外，公积金贷款只能用于购买房子，并且不能用于任何地方。新购的房屋抵押贷款预期年化利率与商业贷款相比，公积金贷款不仅比商业贷款预期年化利率低很多，而且还要节省了公积金贷款的手续费。所以如果只是想用公积金贷款买房子的话，是可以的。
边可君
2023-04-15 00:39活跃答主按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度（房屋价格）除以贷款成数。贷款额度（贷款成数）（贷款成数）（贷款成数）按照最高限额计算的贷款额度为：借款人以房屋价格（不含银行评估价格）为准确计算贷款额度。按照借款申请人夫妻双方缴存住房公积金的，月还贷额最高限额为66.4万元；夫妻双方缴存住房公积金的，月还贷额最高限额为92.4万元。按照还贷能力计算的贷款额度为：借款人工资收入减去申请贷款后应还贷款额度后的余额（扣除已支付房款和首次还款额后的余额），以借款申请人所购住房屋价值为多少。按照贷款最高限额计算的贷款额度为120万元。按照还贷能力计算的贷款额度为：额度最高为50万元。
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