共4条回答来源：维思迈财经2023-04-14
龙希庆
2023-04-14 03:38活跃答主接下来小编带大家涨涨姿势。车贷利率和公积金贷款利率具体是不同的，购房者应该根据自己的情况选择最适合自己的贷款方式，下面小编就为大家详细讲解下购房贷款利率怎么计算。住房公积金贷款就是个人住房商业性贷款。个人住房商业性贷款就是个人住房公积金贷款，个人向银行申请住房商业性贷款，个人向银行申请个人住房商业性贷款，个人向银行申请个人住房商业性贷款。
赵风萍
2023-04-14 03:38活跃答主按照一般的银行贷款预期年化利率，房贷的预期年化利率取决于基准预期年化利率，所以银行按照“房贷预期年化利率”这一公式来确定最终数值。计算房贷利息时，看利息是否少，所以计算这个需要我们来用。在这里，首先要看银行的规定。房贷预期年化利率计算有两种方法：等额本息计算公式和等额本金计算公式。等额本息计算公式：每月还款金额等额本金贷款总额与利息总额相加，它每月剩余本金所产生的利息按月计算;等额本金计算公式：每月还款金额等额偿还贷款本金，每月偿还利息总额等额偿还本金贷款总额或者本金总额减去剩余本金贷款利息。
赵颖隽
2023-04-14 03:38活跃答主新房贷款月预期年化利率计算方法如下：月预期年化利率是根据央行发布的基准预期年化利率为基础，再根据借款人的具体情况进行上浮，最高可以确定新房的预期年化利率。然后再根据借款人的还款能力、信用状况以及银行或商业性贷款政策给予评信的额度和期限。假如借款人月息计算能在得出贷款额度后，就能确定新的贷款预期年化利率。
赵风莉
2023-04-14 03:38活跃答主等额本息计算公式：每月还款额p月还款额i（贷款月数）每月本金乘以月利率（贷款月数）每月本息总额（贷款月数）x月利率（其中每月本金还款额计算公式如下：每月本息总额x1月利率系数（其中月利率）每月本金计算公式（贷款月数）每月本金计算法自由还款金额（本金）x月利率计算等额本金计算等额本息是指借款人将贷款本金平摊到每个月内归还，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。目前大部分银行采用的是等额本金还款。即借款人每月需偿还的贷款本金是相等的，贷款利息则随剩余本金的减少而减少。这样由于每月还款额逐渐减少，还款压力均衡，但利息支出也会逐月递减。等额本金还款是指借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日和此前还款日之间的利息。这种还款方式和等额本息相比，总的利息支出较低，但是前期支付的本金还款额较多，还款压力较大，是一种均衡还款方式。
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