共4条回答来源：维思迈财经2023-04-14
赵颖超
2023-04-14 03:38活跃答主买房贷款的方式根据很多因素综合判断：还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额。其中还款能力是单位收入的一种，所以银行会根据你的收入情况来确定贷款额度。通常，大多数银行都会考察借款人的月工资收入和公积金账户余额，因为公积金贷款的额度根据还贷能力来确定，一般月收入至少应为月收入的2倍以上。在这里，建议大家多提供收入证明，公积金最高可贷额度为个人月收入的10倍左右。假如你的公积金个人月收入为1万元，那么你的公积金账户余额就为1万元左右。如果你的公积金账户余额为1万元，那么你的公积金账户余额就为10万元左右。每个地区的公积金贷款政策不一样，你可以去当地公积金中心咨询一下。
边可君
2023-04-14 03:38活跃答主买房贷款的方式可以分为商业贷款和公积金贷款，公积金贷款的额度要根据每个地方的政策而不同，但是都是直接用公积金买房，那么问题来了，到底公积金贷款要如何贷款，每个地区的规定是不一样的，下面小编就为大家介绍下这两种贷款方式的额度。托管公积金贷款只能用于购买住房，不能用于购买二手房。一、商业贷款购买首套房的商业贷款预期年化利率按照中国人民银行规定的同期同档次住房公积金贷款预期年化利率执行，5年以上为3.25.25，对于在北京市无房的借款申请人，执行首套房贷款政策，贷款最高额度为120万元，贷款预期年化利率会有所不同。
超超网
2023-04-14 03:38活跃答主二手房公积金贷款额度计算公式。点击观看学习视频）成功提额提技巧一、夫妻两人申请房贷的额度原则上来说，申请人及其配偶在一方申请了住房公积金贷款，那么其最高可贷额度为45万元。二、个人材料1、借款人及其配偶公积金月缴存基数高于1480元；2、借款人及其配偶公积金月缴存比比高于2327元；3、借款人及其配偶天数不足100万元的，按上述计算公式计算：贷款月还贷额申请当月公积金月缴存额高于零首付的50。4、购买普通自住房，贷款额度最高不超过房屋总价的70倍。
龚子龙
2023-04-14 03:38活跃答主申请住房公积金贷款需提交的材料：1.个人住房公积金借款申请表；2.身份证、住房公积金借款合同原件；3.借款人婚姻状况证明；4.购买住房的合同意向书或协议；5.借款人职业证明；6.本人及配偶身份证，户口簿和结婚证明；7.购房首付款发票或收据；8.借款人职业及经济收入证明；9.购买住房合同，发票或收据；10.所购住房全部价款20（含首付）的首付款证明；11.如果是期购房需具备上市交易的，需提供标准的有关资料；11.如果是共有房产的需要提供共有人同意的相关证明和夫妻关系证明；12.所交易住房建筑的应提供所购住房的产权证明；13.委托扣押的应提供典当、保证担保方式。
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