共4条回答来源：维思迈财经2023-04-14
赵风莉
2023-04-14 03:38活跃答主五万住房公积金贷款买房的方式有很多，比如商业贷款、公积金贷款和组合贷款。下面，小编就以五万住房金贷款为例，为大家介绍贷款买房的方式及计算过程。贷款买房的方式有两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款。接下来，小编就以商业贷款和公积金贷款为例，为大家介绍一下常见的五万住房公积金贷款方式：商业贷款：贷款人申请商业性住房贷款所购买的房产为建筑面积在90平方米（含）以下的普通住宅（含二手房），贷款首付款比例不得低于房屋总价的三成；公积金贷款：贷款人申请商业性住房贷款所购住房为非商品房（二手房），贷款首付款比例不得低于当地公积金管理中心规定的首付款比例。
赵风蕊
2023-04-14 03:38活跃答主在购买自己的住房时，一般会选择公积金贷款，这种方式利息相对较低，但是办理起来也比较麻烦，具体如下：下面为大家介绍下常见的五万住房公积金贷款方式及贷款申请条件。点击查看学生公积金贷款申请条件大全，快速拿房子！小编在这里为大家介绍贷款买房的方法。贷款对象为已经申请建设银行住房公积金贷款，且现在正处处于归还初期的处理期段。贷款金额5万元至20万元之间，贷款期限5年以上的，贷款年利率为2.75，5年以上的，贷款年利率为3.25。贷款方式一般可以采用“等额本息”的还款方式和等额本金的还款法来还款。
赵颖隽
2023-04-14 03:38活跃答主一、住房公积金贷款计算方法:贷款年限在1年以内的小编觉得个人住房公积金贷款的计算只是用住房公积金月缴存额，贷款有下列要求：1、按照贷款年限和贷款额度来确定的贷款年限，计算出的贷款年限为15年、10年或等。2、按照还款方式计算的的贷款年限，比如：贷款期限为20年、5年或为20年。3、按照余额计算的的贷款年限计算的贷款年限为：5年、5年和5年以上为5年。
龚小飞
2023-04-14 03:38活跃答主五年以上的贷款可以打5折，五年之下的贷款一般按照银行基准利率，上浮20至30倍。对于五年期的公积金贷款，五年期的按照3.25半的利率计算，贷款5年的利率为5.45，贷款5年以上的按照7.49。需要注意的是，五年由于五年的时间较长，所以很多购房者在还贷的时候不能够及时还款，是要求提前还款的，五年过后，贷款利率就会上升，甚至会有的会出现贷款利率倒挂的现象。所以，五年贷款尽早还贷十分有必要。五年贷款买房的注意事项：1.提前还贷。由于五年期贷款是分期，五年以后的每个月都必须归还，五年还完了就不能再还款了，如果手头上有资金的话，提前还可以选择提前还款，但是要注意的是，提前还款是需要支付利息的，提前还款不一定能够办理贷款，所以在贷款之前，我们要考虑一下。2.贷款金额。贷款金额应结合自己的还款能力来计算，也就是月还款金额与年供金额的比率关系。
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