共4条回答来源：维思迈财经2023-04-12
赵颖超
2023-04-12 20:38活跃答主有朋友问小编，说自己名下有房贷，但是现在要贷款买房，不知道可不可以贷款买房。相信有很多朋友也会有这样的疑问，小编接下来就为大家说说名下有房贷怎么解决这个问题，同时也是按揭买房的一种解决方法。在申请贷款买房时，银行是会审核借款人的负债情况的，如果负债率过高，银行会直接拒贷。在一定程度上，小编也建议大家先考虑清楚再申请贷款买房，因为不但借款人的收入水平较高，同时名下有房贷，银行对借款人的还款能力也会有所怀疑。小编接下来列举一些名下有房贷，但是又想贷款买房的朋友，可以去当地的银行进行实地查询，获得银行的信任。据小编了解，名下有房贷，借款人可以申请抵押贷款。
GUO138QI
2023-04-12 20:38活跃答主有朋友问小编，说自己名下有房贷，但是不知道可不可以贷款买房。小编在这里为大家分析一下这个问题。小编为大家介绍一下其中的情况。接下来，小编为大家介绍一下名下有房贷怎么贷款买房贷款买房的方式主要有三种，一种是公积金贷款，另一种是商业贷款，还有一种是组合贷款。我们分别来看看。（1）公积金贷款：不少借款人都会选择公积金贷款，因为公积金贷款预期年化利率比较低，能够节省一大笔利息。但是公积金贷款额度较低，不能满足买房者的大额资金需求。因此，公积金贷款额度普遍不高，一般不能满足买房的需求。（2）商业贷款：这种贷款方式是购房者直接向银行申请，但是银行审批发放的额度比较紧张，不适合个人长期住房。
连俊兰
2023-04-12 20:38活跃答主下面我们一起来了解下别忘了，小编想要说的是，名下有房贷是可以办理贷款买房的。虽然不能满足贷款买房条件，但是也可以向银行申请贷款买房，不过需要借款人向银行提供以下材料：1、借款人及配偶身份证、户口薄、结婚证;2、借款人的银行流水;3、借款人的工作收入证明;4、借款人的个人信用报告;5、房产证;6、银行规定的其他财产抵押贷款。
Karena56
2023-04-12 20:38活跃答主4.借款人具有完全民事行为能力，在当地有固定住所；借款人对贷款用途符合国家法律规定；借款人有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；借款人个人信用良好，没有不良信用记录，能够支付一定比率的首付款；所以在我行开有储蓄账户或者在贷款银行开立个人结算账户，并且能够根据银行要求存入一定的首付款。所以对于有房贷的朋友来说，可以选择以上几种方式进行申请，一来你不仅可以增加成功获贷几率，还能提高贷款的机率，有房子的朋友，抓紧时间去申请吧。
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