共4条回答来源：维思迈财经2023-04-12
水木沙河
2023-04-12 20:38活跃答主按揭贷款，就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。今天小编就来跟大家讲讲按揭贷款房产的合同，按揭贷款房产权属属于谁，要清楚按揭贷款房产通常是属于哪一方的责任，而这个责任主要是看你买房是买房者还是银行，一般来说，按揭贷款是买房者向银行申请的个人住房按揭贷款，既然要贷款买房者，那么就要有这个房屋的所有权。不过，这个贷款合同是有约定的，一般情况下，房屋的所有权属属于购房者，你只有使用权，而有所有权。
边可君
2023-04-12 20:38活跃答主）其实，房屋按揭贷款的房子，并不属于合同，既然签订了房贷合同，那么房屋的所有权属都是在银行那里，不能在买房者买房之前完成交易。但是，由于房贷合同内有明确的规定，所以，只要双方自己当初签订的《购房合同》就能证明房屋的归属。另外，如果房屋在银行有贷款，那么未付款的部分归属于买房者，就需要到有关部门办理产权抵押手续，过户完毕后，银行发放贷款。
八卦star
2023-04-12 20:38活跃答主按揭贷款，可以说是购房者先购房再向银行贷款，如果合同内还有写明房贷的还款期限，那么就跟银行签订了《房贷合同》。按揭贷款的合同包括如下内容：元谓按揭贷款：1.用于还房贷的借款人，必须知道有关房贷的一些细节，比如还款时间，还款方式、借款预期年化利率等等，这些都有合同，所以可以不用少心，一定要学会了解清楚。2.如果还款的方式是等额本金，那么还款额随还款额的减少而递减，先还本金，后还利息。3.开始归还房贷，先还利息再付本金。4.如果借款人则为自己的房子，那就有两种还款方式，一种是“递减还款法”，一种是“递减还款法”。
管爱民
2023-04-12 20:38活跃答主5.办理结果。6.支付房屋提款凭证。按揭贷款需要支付的手续（1）按揭贷款申请人在签订房屋买卖合同的时候，应与售房人到场确认。（2）按揭贷款申请人交纳《楼宇按揭申请审核表》，贷款银行会要求买方提供相应的贷款资料。（3）如果是第二套贷款，还需得到银行的认可和要求。（4）申请人办理《楼宇按揭申请审核表》，需已经到银行开立存款户。（5）购房人申请按揭贷款时，要与售房人签订《楼宇按揭申请审批表》，将该“票据”、“首付款收据”、“自有资金存款凭证”及银行要求的其他文件交由按揭银行。
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