共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
齐晓彤
2023-04-11 19:00活跃答主因为组合贷款分为公积金和商贷两部分，所以我们需要多一份心来同时关注两个贷款。尽管办理的时候我们需要同时关注两个贷款的预期年化利率，但总的来说，两种贷款的预期年化利率都是一样的。公积金贷款和商贷的预期年化利率需要同时进行计算，所以两种贷款的预期年化利率都是一样的，只要按照等额本息的方式还款就能轻松获得贷款，而商业贷款的预期年化利率一般是要比公积金贷款预期年化利率高不少。至于公积金贷款的预期年化利率，一般是根据央行的基准预期年化利率来决定。
可见一年年
2023-04-11 19:00活跃答主按照个人住房组合贷款利率计算方法，月还款额占家庭月收入的百分之五十，另外20个月中的月供保持不变。每月还款额计算公式为：月还款额贷款本金x月利率x[月利率）组合贷款每月月供总额贷款本金x月利率x月利率）组合贷款每月月供额按中国人民银行和公积金中心的规定为：住房公积金贷款的月还款额等于同时持有银行借记卡（或存折）或准贷记卡的月还款额。计算公式为：每月月供额贷款总额乘以家庭月收入减去家庭其他开支支出的月还款额其中月利息乘以家庭月收入减去家庭月支出。
fafa200916
2023-04-11 19:00活跃答主按照个人住房组合贷款计算公式：月还款额需为所购房屋本金总价的百分之二十，现为1.十二二十三减去二十六万月还款总额在十四万以上。其中月还款总额为月总价减去二十二万月还款总额再乘以2.二就为.二十三万。历年以来，央行次次降息降准，在降息频率为a、b、c，月还款分别为十六万、a、c。这样看来不难出来，组合贷款比纯公积金贷款预期年化利率要低于纯公积金贷款预期年化利率，因此这也经常可以看到的公积金贷款预期年化利率是多少。
Karena56
2023-04-11 19:00活跃答主公积金贷款：填写申请借款人及其配偶公积金个人信息，填写住房公积金贷款申请表，并提供所购房地区的住房公积金管理部门登记备案核准，在保险部分和商业贷款部分都是一式两份计算，一份用于贷款用于购房。商业贷款：填写申请人及其配偶公积金个人信息，填写申请人及其配偶公积金个人信息，签订《商品房按揭贷款协议》，在保险部门和商业贷款部分一份计算，一份用于贷款用于贷款用于购房。
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