共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
龚子龙
2023-04-11 19:00活跃答主事实上，贷款买的房子是可以进行二次抵押贷款的，但是二次抵押贷款和新房抵押贷款我们都是一样的。二次抵押贷款和新房抵押贷款不同，二次抵押贷款是指将已经还清的按揭贷款抵押给银行从银行取得贷款的业务。不过，贷款未还清的房子只能进行二次抵押，需要满足一定的条件才能申请。下面我们就来了解一下二次抵押贷款必须符合的条件：一是贷款人年满18周岁;二是有稳定的工作和收入，并具备完全民事行为能力;三是个人信用良好。1.已贷款房子的房龄不能超过20年;2.房龄最长不超过30年;3.房屋面积大于50平米；4.房屋要有较强的变现能力。
齐新章
2023-04-11 19:00活跃答主一般来说，是不可以的。一般的二手房，银行审核的时候会更加严格，特别是对于刚刚贷款的房子，银行方面的要求也会更加严格，很多小伙伴都不符合条件。1、房龄较短，银行对于二手房的房龄也是有一定的要求的，一般不会超过20年，也就是说房龄在20年之内的房子很难获贷。2、房龄太大，二手房的房龄太老、面积过小的房子都不好以申请贷款，银行会比较青睐25年和25年的房龄，一方面是不符合房龄的刚需型房屋，另一方面，面积过小的房子都比较困难。
嚣哭
2023-04-11 19:00活跃答主一般来说，刚需房基本上是不可能买的，但是有两种情况，一种是公积金贷款，一种是商业贷款，因为需要缴纳一定的首付，能提供购房合同编号和还款明细就能够自己出售，这种情况是可以用公积金贷款来贷款的。1、商业贷款。也就是说，首套房已经还清，但是因为借款人公积金贷款所购房产已经还清，这种情况下仍然可以用商业贷款的。2、公积金贷款。则需要先还清商业贷款，才能提取公积金用于偿还商贷。
八卦star
2023-04-11 19:00活跃答主等额本金还款方式的意思是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均偿还至整个还款期限的一种方式。等额本金还款方式的特点在于，借款人每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。即每月本金保持相同，利息逐月减少。这种方式适用于还款初期，初期还款金额较少，但随着还款时间的推移，还款负担会逐月递减。等额本息还款方式相对前两种方式会更加适合收入稳定的借款人。
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