龚小飞

2023-04-11 18:39活跃答主

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个人住房贷款，又称按揭，是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓贷款是指个人向借款人发放的用于购买住房的贷款。即通常所说的“个人住房按揭贷款”。今天小编要给大家讲讲住房按揭贷款和个人住房按揭贷款的申请条件、流程。（一）申请的对象：在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人住房按揭贷款。

管爱民

2023-04-11 18:39活跃答主

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房子是个很重要的东西，如果没有足够的钱去购买当地的房子，可能是无法满足自己的日常需求，所以银行也会拒绝贷款。所以，如果打算贷款买房，最好提前了解一下这两种贷款方式。贷款方式其实也是一样的，只不过在申请条件上有区别。今天小编就来介绍一下。（1）用公积金贷款买房：公积金贷款是需要连续足额缴纳至少半年以上的职工，夫妻双方公积金贷款额度一般为夫妻双方总收入的10倍（夫妻双方公积金贷款额度以家庭为单位）。（2）按揭贷款买房：按揭贷款要求夫妻双方共同申请，贷款期限在1年以上，贷款金额一般为房价的70.5倍（面积90平米，贷款额度一般不超过90万），有“二手房”的，贷款额度比例在80左右的房产。

可见一年年

2023-04-11 18:39活跃答主

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个人在做房贷时，通常会有两种还款方式，一种是等额本息，另一种是等额本金，当我们在申请贷款时，一般都会选择等额本金，这种还款方式留下较大的空间，而分期还款则可以减轻除了还本金外，剩下的本金及利息都减少得非常不错了。所以比起等额本金，将比例重心50分之一来作为还款的最低额度，这样会使自己的压力减轻不少。等额本金减少起来相当于是一种节省利息的方式，但在贷款期限上，利息占的比重逐月递减。每月还款额只要高于总贷款额的三分之一即为月利率，等额本息每月还款额减少万分之五。事实上，这样的还款方式并不适合个人承受能力较强的人。

Karena56

2023-04-11 18:39活跃答主

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银行批出的贷款将作为你的抵押资产，不动产质押给银行，所以银行会认定你的资产具有一定的风险。4.房屋抵押贷款借款人已经完成了房屋贷款的贷款审核，贷款人将抵押的房产给银行，借款人有足够的还款能力，同时贷款人的个人信用也会受到影响，不能再次申请贷款。银行批准的贷款，会安排专业的评估公司对房屋进行评估，借款人要提供相关的材料，银行会根据房屋评估值与贷款金额的差额确定贷款金额，等待贷款人审核的结果。5.借款人购买商品房如果借款人已经购买了住房，并且具有完全的产权，借款人可以向银行申请按揭贷款，经银行同意后，办理借款合同公证，并支付首付款，银行根据借款人的信用记录和还款能力决定贷款的具体金额。6.借款人办理抵押登记、保险借款人持购房合同到贷款银行办理《房屋他项权证》，办理完抵押登记手续后，贷款银行根据《房屋他项权证》将贷款发放给借款人，借款人按借款合同支取贷款。