共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
超超网
2023-04-11 19:00活跃答主小编为大家介绍一下银行贷款和商业贷款的算法，帮助需要贷款的人进一步了解自己的房贷情况。网贷一般有3种还款方式：等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法等额本息还款法即每月还款额固定不变，但每月还款额中本金比重逐月增加，利息比重逐月减少。这种还款方式一开始利息在还款额中所占比例较高，之后随着每月利息支出逐月递减，本金比例逐月递减。利息计算较复杂，但每月还款额保持不变。第一个月的月供额最多，随后逐月减少。第二个月的月供额逐渐减少，每月还款额也逐月递减。
龚小飞
2023-04-11 19:00活跃答主很多人都不知道，下面就让小编来介绍下。年月月供与首付额比例必须是借款总额的百分之三十，从银行获得贷款的每个月中先还利息，后面再剩下月供。月供比例比例由还款月数决定，所以月供比例越低，那么，贷款额度的高低，到底是使用月供多少。如果是100万的房子，首付30万，贷款20年，贷款30年，那么每月的月供是4352.44元，本息总额47.也就是说11.44万元。
wkongwkong
2023-04-11 19:00活跃答主贷款买房的月供占到每个月收入的比例，通常来说，银行每个月都要按固定扣除月供，所以有可能月供的比例会发生变化。不过如果算上全款买房的话，每个月的还款额是固定的，不管怎么样，都是减少月供的。在这里不建议一次性还清贷款，原因在于每个月的还款金额是有限的，这样能稳定每月的收入，否则少还几千元，可能银行扣款没有那么多钱。市场上就是按一次性还清房贷月供的这种模式。每个月都能取消月供，只要银行能算出月供的钱存在那里，就行。每次还款都能取出来，否则要是想要尽快取出来，只能尝试尝试申请延期还款。申请延期还款对收入的审核年限也做出了不同，可以根据自己的情况考虑，节省一定的利息。申请的话就减少这部分本金与利息。
小脚拔凉0
2023-04-11 19:00活跃答主等额本息还款等额本息是指借款人在整个还款期内每月（每月）偿还相同的数额的贷款（包括本金和利息），但初始还款金额较高，越到后期还款额越低。等额本金还款方式相对等额本息来说月还款金额小，但前期每月还款额较大，适合收入较高但还款压力会逐月递减的借款人。等额本金还款方式相对等额本息来说，总支付的利息较高，但是前期支付的资金较少。对于收入稳定的客户，可以通过提前还贷款进行提前还款。注意事项贷款前请先验血试，注意落实贷款条件各银行的贷款条件并不完全一致，各银行对于贷款条件并不相同，贷款前务必仔细阅读，以防被银行拒贷。贷款成功后，在签订贷款合同前，一定要仔细弄清合同的每一件细则，尤其是合同的贷款期限和金额，不要认为贷款的月数越少越好，合同时限越短越好。一旦合同签订成立，贷款人就能按月还款。
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