共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
嚣哭
2023-04-11 14:00活跃答主小编为大家介绍一下影响贷款买房能否享受到预期年化利率优惠的因素。接下来，小编就为大家介绍影响贷款买房首付要多少的因素。（1）房贷首付一般是按照房屋总价减去首付款之差来算的；（2）房屋成交价与首付款的比例；（3）贷款额度房屋总价通常是以房屋总价为准来算的，首付款比例越低，贷款额度就越高。（4）还款能力贷款买房子，必须提供银行流水和收入证明才能办得到银行的批准，还需要借款人有稳定的职业和收入，银行流水须为月供的2倍以上。
GUO138QI
2023-04-11 14:00活跃答主刚出来工作的小刘，经常没什么钱买房，所以想贷款买房，但是不知道首付要要多少。接下来，小编就为大家介绍下贷款买房后首付要多少。贷款买房的条件有：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;3、有合法有效的购房合同或协议;4、能够提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;5、有所购住房全部价值的不动产作抵押;6、银行要求的其他条件。
齐景国
2023-04-11 14:00活跃答主刚出来的小刘手头吃紧，想去银行申请贷款买房，却听说银行对首付要求非常严格，想知道首付要多少，小编就在这里为大家介绍一下。
赵风艳
2023-04-11 14:00活跃答主贷款银行审查贷款银行对借款人的贷款申请及相关资料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，借款人与售房单位签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、预期年化利率、还款方式及其他权利义务。办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防止贷款人一时的财务风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
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