共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
连俊兰
2023-04-11 14:00活跃答主小编为大家介绍一下相关内容。贷款额度一般为所购住房的总价减去商业贷款的余额，再根据借款人的还款能力和信用状况等因素综合确定贷款额度。贷款期限一般为30年，贷款预期年化利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率执行。一般房屋按揭贷款期限最长为30年。
龙小群
2023-04-11 14:00活跃答主小编为大家介绍一下相关内容。1、借款人贷前咨询银行。做年度调查和客户经理调查，初步确定用途，接着由贷款银行指定的房地产担保机构进行贷款调查，并初步确定审批额度，发放贷款。2、客户经理办理贷款手续，把合同、抵押合同等文本交给银行，客户经理办理抵押登记手续，所有手续办理完成后，银行会按照合同约定发放贷款。3、借款人按时还款。借款人如果按时还款，到期日必须足额归还贷款本息，否则，贷款逾期就会产生罚息。4、担保代收。
赵颖隽
2023-04-11 14:00活跃答主以建设银行的首套房贷款预期年化利率和贷款方式来计算的。如果借款人申请了个人住房按揭贷款，贷款30年，年预期年化利率按照4.15高，因此每个月的贷款额度根据借款人的还款能力而定。
八卦star
2023-04-11 14:00活跃答主等额本金等额本金是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。计算公式为：每月还款额（贷款本金x月利率）月供计算：每月还款金额（贷款本金x还款月数）（每月本金k）本金计算：每月还款金额（贷款本金x月利率）组合计算：由于各贷款银行的贷款利率不同，所以组合计算也会有所不同。
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