共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
龚宗跃
2023-04-11 12:38活跃答主下面小编就为您解答这个问题。新的商业房贷和公积金贷款政策都是一样的，只要满足商业房贷申请条件，就可以用公积金贷款买房。答案是不是的。商业贷款只能用于首套房，二套房不能用公积金贷款。公积金贷款预期年化利率比商业贷款预期年化利率低，二套房也不能用公积金贷款。举个例子：假如一套100万元的房子，贷款20年，商业贷款预期年化利率为基准预期年化利率。
齐斯文
2023-04-11 12:38活跃答主一般来说，公积金贷款的预期年化利率都是按照商业贷款的基准预期年化利率执行的，根据政策，公积金贷款对象不同，在住房公积金贷款中，有些用途可以用来贷款。小编就以前的公积金贷款为例，为大家介绍一下相关内容。车贷，可以通过经办银行办理。买房资金不足以支付购房首付，于是乎公积金贷款从长期来承担。不过，公积金贷款的额度并不是越高越好，因为若是贷款买二手房，不仅要多付首付，还要考虑到二手房价值，而且没有贷款成功的可能性，所以尽量用公积金贷款比例较大。如果贷款额度不足，可以考虑申请组合贷款。
wkongwkong
2023-04-11 12:38活跃答主个人公积金贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修自有住房，不能用于偿还购房贷款。
齐斯文
2023-04-11 12:38活跃答主申请个人住房商业贷款的条件：（一）有合法的身份，有着稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力；（二）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的证明文件；（三）有所购（建造、大修）住房全部价款20（含）以上的自有资金，并保证用于支付所购（建造、大修）住房的首付款；（四）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（五）贷款行规定的其他条件。申请个人住房商业用房贷款所需的材料：（一）夫妻双方身份证、户口本（外地人，先前一个所在工作单位出具的收入证明，可以开纳双方或借款人的工资流水）；（二）借款人有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他材料。
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