共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
fafa200916
2023-04-11 09:38活跃答主1、买房者还清贷款后，真正拥有房子的使用权却不在银行手中，银行要承担还款责任。2、买房者在还清贷款后，没有履行还贷义务，银行要求解除抵押房屋。
八卦star
2023-04-11 09:38活跃答主房屋按揭贷款，可以帮你实现买房梦。但是不少购房者对一个问题不是很了解，比如房贷按揭出问题，或者是觉得麻烦，不了解贷款流程，所以会走弯路。下面，小编就为大家整理了关于房贷按揭出问题的解决方法。包括个人开户贷款、个人住房公积金贷款、个人商业贷款等。（一）个人开户贷款买房，首先要进行初审，由银行审批。（二）个人住房公积金贷款，首付款比例应为20来分，贷款额度不得低于30万元。（三）首付款比例，商业贷款低于公积金贷款额度，贷款额度应不得低于房屋总价的40倍。（四）个人征信报告中，如果有银行信用污点，或者信用卡逾期记录过多，会影响到贷款的审批。
赵风艳
2023-04-11 09:38活跃答主房屋按揭贷款，就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。新购二手房一般是在买卖人购买后由按揭人向银行等个人向银行还清贷款，并提供续贷担保的行为。始承担月还贷委托按揭人需向银行还贷。这种方式风险小，因此，银行一般会对所购房屋进行一定的监督，也就是说，办理二手房按揭时是不会向银行征信的。在这种情况下，买房者如果想再次申请贷款，就比一次性付清房款有一定风险。
连俊兰
2023-04-11 09:38活跃答主如果是公积金贷款的，还要看公积金中心的规定。目前，大多数地方的公积金贷款可以申请30年、40年、50年，如果想申请5年或更长时间，就可以用公积金贷款。想在哪找工作，如何办理按揭贷款按揭人向银行申请房屋按揭贷款是有相对的要求的，主要有以下要求：（1）有合法的身份证明（夫妻双方到场签字）、婚姻状况证明（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力（3）具有良好的信用记录和还款意愿，确认按揭贷款业务的合法、安全、公平，无不良信用记录；（4）有明确的购房合同、协议或意向书；首付款付款证明；（5）具有支付所购住房款能力；（6）有我行认可的资产作为抵押或质押，或有我行认可的有价证券作为抵押或质押，或具备代偿能力的第三人保证；（7）在我行开设个人结算账户；（8）我行规定的其他条件。
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