共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
赵风艳
2023-04-11 09:38活跃答主首先，过户是可以办理贷款的，但是要满足一定的条件。如果贷款申请人购买的是新房，那么必须要先交首付再办理贷款，因为这样贷款方式需要支付一定的首付。如果办理的是二手房贷款，要先交首付再办理贷款，这样就会在一定程度上减少了自己的经济负担。接下来就跟小编一起来看看办理贷款要支付的首付和办理贷款需要支付的材料都会因为有关，所有的材料都准备齐全，只要用来买房的话，就会在一定程度上影响到办理贷款的进度，具体情况可以咨询当地的房贷公司具体要求。
wkongwkong
2023-04-11 09:38活跃答主首先，过户是必须得先交首付才能贷款的，这其中有一种法律规定是：借款人购买政策性住房或者套型建筑面积在90平方米以下的家庭，再出具首付款凭证，贷款购买第二套房。没有首付款的话，先交首付款，再到银行办理贷款。这种操作是可行的，不过这种方式不建议进行，要考虑房屋的配套等因素。下面，就让我们来了解下这种方式具体有什么影响。银行贷款要求：借款人须用所购房屋的产权作为抵押，或借款人也要有足够代偿能力。（二）房屋交易时间未超过5年。（三）贷款额度不能超过房屋总价的70.5倍。（四）二手房交易中，交易价格与房产的总价相加不能超过100万元。（五）贷款期限：贷款期限最长30年。
齐斯文
2023-04-11 09:38活跃答主小编带大家来看看。一、买房先交首付，办贷款！注意事项：1、手续上没有收到，但是涉及抵押品的，需要先过户后办理抵押登记，等有效证件办理后，可能会要求换银行办理首付。2、交首付后，拿到房产证后，拿到钱就可以了。办理贷款的流程：在买卖合同签订后，拿到《房屋所有权证》和《土地证》双方签订合同后，到银行填写“贷款申请表”，并准备相关材料，交给银行。3、银行审核：银行会对贷款人的资信情况，确定贷款人的资格，办理相关手续，贷款人缴纳首付后，办理完毕抵押登记手续，银行会发放贷款。
赵颖超
2023-04-11 09:38活跃答主所以如果是夫妻双方没有工作的，首先由购房者去担保公司办理按揭贷款，然后填写一式三份住房按揭申请表，同时将两份房产证原件及复印件3份交银行，凭房产证原件及复印件3份及复印件各1份交管理，办理公证和房屋保险手续。办理商业贷款的话，要在贷款行开设一帐户，并到房产证所在区县房地局办理房屋过户手续。房屋过户手续办好后，银行将为借款人出具一份办理放款手续的收据。然后将产权证明原件和《借款合同》交银行，借款人持购房合同原件到指定银行的营业网点按揭贷款。办理房屋保险，银行会在收据原件和配手续的同时出具贷款合同以及《放款收据》交银行，客户偿还贷款的同时，还要按月还清办理抵押登记手续。
查看其他回答
维思迈财经网提供中立的理财投资知识服务，汇集信用卡、基金、贷款、股票、保险等财经领域常识，用浅显的生活语言把专业金融知识变成您生活的一部分，助力您的财智人生！
关于我们闽ICP备2024029341号-5
版权所有：
维思迈财经
