共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
赵风莉
2023-04-11 08:00活跃答主2017年住房公积金贷款新政出台后，贷款买房应无需再向银行申请贷款了，银行贷款的预期年化利率调整，但公积金贷款仍旧保持不变。但是比商业贷款，公积金贷款的预期年化利率需要根据当地公积金管理中心的政策做调整。银行贷款的办理，要根据每个地区的实际情况来进行决定。
fafa200916
2023-04-11 08:00活跃答主贷款买房的时候办理的公积金贷款与商业贷款是一样的，都是为了缓解贷款人因为经济原因而向银行申请的一种贷款，但是两者之间的差别又非常大，下面小编就来介绍一下具体要怎么操作。（快速借到公积金贷款不是那么简单）让我们快速借到公积金。（1）贷款人需要向住房公积金管理中心提出申请。（2）贷款人向银行提交申请所需材料，由银行负责审批。（3）银行审核通过后，报市住房公积金管理中心审批。（4）审批通过后，贷款人与银行签订贷款合同。然后，贷款人到银行办理公积金贷款手续。（5）选择担保的方式：可以选择由担保公司担保，也可以选择由担保公司担保。由担保公司会审核贷款人的资信条件，以及相关细节等细节是需要注意的。
龙小群
2023-04-11 08:00活跃答主贷款买房的时候办理的贷款与一般的消费贷款是一样的，都是为大额消费而设立的一种贷款，不同的是购房的贷款比起消费贷款要更加偏向购房方面，选择之后要比较多一些贷款方式也会相对加快。贷款购房的办理通常需要根据自己的情况进行调整，一般情况下贷款时间超过30年，在个人公积金符合条件的情况下，可以延长到30年办理贷款的手续，并且会进行确认、评估和抵押登记的手续。不过办理房贷的时候，如果各方面资质条件都满足，建议赶紧去办理贷款公积金所要求的手续办理之前，这样就说不定也别后悔了。下面小编就来介绍下住房公积金贷款的条件及申请流程。首先，需要了解贷款公积金需要哪些条件以及怎样的申请材料。
赵风莉
2023-04-11 08:00活跃答主公积金贷款的计算公式：历年结息工资基数按12.5（12）月计算的，应补缴住房公积金（从当月起，按今年7月1日起按新调整后的起计算），以后每年1月1日至下一年6月30日为一期，分别按原发放利率和最低贷款额发放。复审工资基数按12.5（12）月计算的，应补交住房公积金（从当月起，按今年6月1日起按新调整后的当月1日起不再发放贷款），以后每年1月1日至7月31日为一期（从2012年6月1日起按新调整前），按新调整前发放的贷款利率计算贴息。凡职工住房公积金缴存的，按当前贷款利率计算，贷款贴息按照职工住房公积金账户余额计算。按正常缴存补充住房公积金的政策执行。对使用住房公积金提取住房公积金的职工，为了弥补住房公积金的短期缺乏资金，可申请提取住房公积金账户余额，补缴住房公积金期限1年（含）以内的，可申请提取住房公积金账户余额。
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