共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
GUO138QI
2023-04-11 08:00活跃答主下面，小编就带大家一起来了解一下。新房组合贷款预期年化利率是2015年10月24日后执行的央行基准预期年化利率，五年以上个人住房公积金贷款预期年化利率为年预期年化利率2.1倍。而商业贷款的预期年化利率不是参考央行的基准预期年化利率，而是首套房贷款的预期年化利率会上浮。所以，住房公积金贷款买房，预期年化利率的高低直接影响着贷款成本的高低。
赵风蕊
2023-04-11 08:00活跃答主原因一：贷款额度充足通常情况下，银行会给出个人评级出一个贷款额度，在这个额度内，银行可以随时调整贷款的额度，如果贷款额度足够高，那么银行就会给你的贷款额度，并且不会降低贷款的利率。
龚小飞
2023-04-11 08:00活跃答主原因在哪里。首套房公积金贷款预期年化利率低，但是因为个人住房公积金贷款预期年化利率会随之上浮，而取消了旧的预期年化利率。
龙小群
2023-04-11 08:00活跃答主如果按照等额本息还款法归还贷款，总的利息支出在笔者看来，并不少。即使是按照等额本金还款法来计算的房贷利率更高，由于前期支付的本金多，所以初期支付的利息金额也相对较多，若是提前还款，借款人需要支付更高的违约金。由于借款人考虑到未来每月还款额的不确定性，前期支付的利息较多。因此，借款人在考虑提前还款时，应考虑计算多少资金缺口。
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